УИД 67RS 0006-01-2024-001740-95 

Дело № 2-124/2025 (2-1484/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 марта 2025 года г. Рославль 

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Галинской С.Е., 

при секретаре Федоровой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с точками координат в соответствии с ситуационным планом, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее братом ФИО12 утверждено мировое соглашение, которым прекращено право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и истцу выделен в собственность земельный участок общей площадью 1099 кв.м. с точками координат согласно таблицы «Контур 2» (н6, н7, н8, н9) на ситуационном плане, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Определение суда было передано кадастровому инженеру для составления межевого плана земельного участка и постановки участка на кадастровый учет. Однако, с момента составления ситуационного плана были отмежеваны смежные земельные участки, в результате чего произошло пересечение с границами земельного участка, указанного в мировом соглашении. В администрации Кирилловского сельского поселения истцу разъяснили, что она может перенести границы своего участка на незанятые земли для устранения пересечений. Кадастровым инженером был подготовлен ситуационный план земельного участка, который согласован с администрацией. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, ФИО13 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Определением судьи от 4 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, ФИО14, а также кадастровый инженер ФИО15

Определением суда от 15 января 2025 года ответчик администрация Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области заменена ее правопреемником – администрацией МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, а также третьи лица ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим нормативным положением гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 11.8 ЗК РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со ст.ст.11.4 - 11.7 настоящего Кодекса. Это происходит при разделе, выделе, объединении или перераспределении земельных участков.

В соответствии с п.6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

По правилам ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, утратившая силу с 1 июля 2022 года на основании Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ, предусматривала, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведении о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящей редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ положение об уточнении границ земельного участка воспроизведено в ч. 1.1. ст. 43, введенной Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ в редакции Федерального закона от 13 июня 2023 года № 248-ФЗ.

Согласно ч.11 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст.26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п.п.32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Порядок индивидуализации земельного участка закреплен в ст. 22 названного Закона и ст. 39 Федерального закона от 24 июля.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В силу ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В суде установлено, что решением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 было признано право собственности в порядке наследования на № доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО21

Собственником другой № доли данного участка являлся ФИО22, который за регистрацией своих прав на участок не обращался. 

Определением Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО23 и ФИО24, по условиям которого ФИО25 берет на себя бремя оплаты всех работ кадастрового инженера по уточнению и разделу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также по выделению ФИО26 в собственность земельного участка, общей площадью 901 кв.м., с точками координат согласно таблицы «Контур 2» (н1, н2, н3, н4, н5) на ситуационном плане, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прекращается право долевой собственности ФИО27 и ФИО28 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Производится раздел в натуре вышеуказанного земельного участка следующим образом: ФИО30 выделяется в собственность земельный участок, общей площадью 1099 кв.м., с точками координат согласно таблицы «Контур 2» (н6, н7, н8, н9) на ситуационном плане, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО31 выделяется в собственность земельный, участок общей площадью 901 кв.м., с точками координат согласно таблицы «Контур 2» (н1, н.2, н.3, н4, н5) на ситуационном плане, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно иску ФИО32 обратилась к кадастровому инженеру ФИО33 для составления межевого плана земельного участка и постановки его на кадастровый учет. 

При составлении межевого плана кадастровым инженером установлено, что с момента изготовления ситуационного плана были отмежеваны смежные земельные участки, в результате чего произошло пересечение с границами земельного участка истца, указанного в мировом соглашении.

Кадастровым инженером ФИО34 изготовлен новый ситуационный план земельного участка, который согласован Главой МО Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области.

На основании решения Рославльской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Рославльской окружной Думы от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация юридического лица в форме слияния, в результате которой правопреемником администрации Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области является администрация МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области.

Администрация МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области не возражает против установления границ земельного участка за счет незанятых земель, о чем свидетельствует ее письменный отзыв на иск.

При этом, наличие утвержденного судом мирового соглашения препятствует истцу оформить свое право собственности на земельный участок в новых границах.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, и устанавливает границы земельного участка истца с точками координат в соответствии с ситуационным планом кадастрового инженера ФИО37

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО36 к администрации МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО38 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1099 кв.м., с точками координат в соответствии с ситуационным планом, являющимся приложением к решению суда.

Ситуационный план считать неотъемлемой частью решения суда.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 года.