Дело № 2-1831/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Антонове Э.В.,

с участием прокурора Чесноковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениям и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области обратилась к ФИО1, ФИО2 с вышеуказанными иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01.01.2018 г. составила 351198,63 руб. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным по вине ответчиков. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования муниципальной квартирой, выселить их из муниципальной квартиры, признать за ответчиками право пользования комнатой площадью 17,3 кв.м, вселить их в указанную комнату.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Ложковское домоуправление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Чесноковой М.А., полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в собственности сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра собственности муниципального образования с.п. Пешковское. 

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Как следует из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии с абзацами 1, 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно копии финансового лицевого счета от 01.01.2018 г. размер задолженности составляет 351198,63 руб. 

Как видно из письма администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области от 11.01.2018 г. № 18/2018 по адресу регистрации ответчиков было направлено уведомление о наличии задолженности за жилье и коммунальные услуги, необходимости прибыть в администрацию с целью выяснения причин долга, а также праве обращения администрации в суд с иском о выселении из занимаемой квартиры.

Однако до настоящего времени оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не произведена, мотивированный ответ на претензию истцу не поступил.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. 

Для переселения ответчиков истцом предоставлено жилое помещение - комната площадью 17,3 кв.м в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствующее указанным требованиям ЖК РФ и не нарушающее прав ответчиков на жилье, предусмотренных ст. 40 Конституции РФ.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Также учитывая то, что истец на основании п. 4 ч. 1 ст. 333.35 и п. 19 ч. 1 ст. 333.36 освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в доход государства госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования муниципальной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из муниципальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования комнатой площадью 17,3 кв.м в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 и ФИО2 в комнату площадью 17,3 кв.м в муниципальной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход государства госпошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.