Дело № 2-185/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

23 января 2019 года г. Орск 

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., 

при секретаре Филипповой О.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Орска об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском указав, что являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждый. Однако указанное жилое помещение фактически представляет собой двухквартирный жилой дом, а определенный помещению статус жилого дома не соответствует действительности. Просят суд изменить правовой статус жилого помещения – двухэтажного жилого дома с подвалом по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом. Прекратить право собственности каждого из них на 

<

данные изъяты> долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>.

Определением от 14 января 2019 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7 и ФИО4

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 полагала требования истцов подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представленными в материалы дела свидетельствами подтверждается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту дом 

<

адрес> состоит из двух обособленных помещений, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Из представленного в материалы дела заключения ООО «

<

данные изъяты>» от 06 ноября 2018 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен на две не сообщающиеся между собой квартиры и является двухквартирным жилым домом. 

Указанные обстоятельства администрацией г. Орска не оспариваются. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит не жилой дом, а квартиры № и № в доме 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастр являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, требования истцов о прекращении их права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> и признании права на квартиры № и № в указанном доме подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения –жилого дома по адресу: 

<

адрес> на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> долю в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2019 года.

Судья 

<

данные изъяты> Кучерявенко Т.М.

<

данные изъяты>