Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 08 февраля 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Кабаковой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Благовещенский районный суд Амурской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она на основании договора 

<

номер>П на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован ФИО2, как муж сестры истца - ФИО6 Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, брак был прекращен, с этого дня ответчик прекратил совместное проживание с сестрой истца, таким образом, перестав быть членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик не желает добровольно выписываться из принадлежащего истцу жилья, без объяснения каких-либо причин.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому она просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2; снять с регистрационного учета ФИО2 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, явку своего представителя не обеспечили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>П, заключенному между УФСИН России по 

<

адрес> и ФИО1, ФИО1 приобрела право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ОТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО5 и ФИО2 заключен брак, о чем 06 ноября 2009 года составлена актовая запись №2530, после заключения брака жене присвоена фамилия «Серикова».

Согласно свидетельству серии I-ОТ от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО6 и ФИО2 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись 

<

номер>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО2 в ЕГРН отсутствуют.

Из сообщения ОПФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что ФИО2 получателем пенсии или каких-либо иных выплат не является.

Согласно справке форма 2-НДФЛ, представленной МИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес>, общая сумма дохода ФИО2 за 2016 года составила 540 610,19 рублей.

Согласно справке ОВМ МОМВД России «Благовещенский» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, основанием для регистрации явились заявление собственника ФИО1, договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 уведомляет ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, с чем ФИО2 согласен, о чем свидетельствует его личная подпись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что они с мужем ФИО2 с 2009 года проживали в принадлежащей ее сестре квартире по адресу: 

<

адрес>, сначала вдвоем, потом у них родился ребенок. Семейные отношения не сложились, и в мае 2016 года он собрал свои вещи и выехал из квартиры. Осенью 2016 года они оформили развод официально. С этого времени ФИО2 проживает в съемном жилье, адреса она не знает, с ребенком он встречается на нейтральной территории. Сестра проживает в 

<

адрес>.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абз. 2 пп. «б» п. 11 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ) (п. 17 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>).

Как установлено судом, с мая 2016 года ответчик фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, общее хозяйство с ФИО1 – собственником квартиры не ведет, брак между ответчиком и ФИО6 – сестрой истца прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованными в ходе разбирательства дела доказательствами, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства оказания сторонами взаимной поддержки друг другу и наличие других обстоятельств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком семейных отношений, являющихся подтверждением наличия у последнего права пользования спорной квартирой. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является бывшим членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, а проживает отдельно в арендуемом жилье, его годовой доход позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, а также, что договор найма жилого помещения, между истцом и ответчиком фактически расторгнут, то он утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

В связи с установлением факта расторжения истцом и ответчиком договора найма жилого помещения во внесудебном порядке, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.