УИД 05RS0038-01-2024-001519-30 

Дело №2-395/2025

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Махачкала 21 января 2025г.

Ленинский г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Яшиной Н.А.,

при секретаре Абдурахмедовой Х.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

ООО «Теплоэнерго» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании которого указано, что между ОАО «Махачкалатеплоэнерго» и ООО «Теплоэнерго» заключен агентский договор на оказание услуг (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1 предметом договора является сбор платежей за оказанные услуги по тепловой энергии физическим и юридическим лицам по г. Махачкала.

В соответствии с п. 1.1 дополнительному соглашению к договору ООО «Теплоэнерго» (далее - взыскатель), вправе от своего имени подавать исковые заявления и участвовать в судебных процессах.

В соответствии с п. 3.1 устава ОАО «Махачкалатеплоэнерго», целью деятельности общества является снабжение тепловой энергией потребителей городского округа «город Махачкала» и извлечение прибыли в интересах своих акционеров.

ФИО1 (далее - ответчик), являясь собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически потребляя, предоставляемые истцом такие коммунальные услуги, как отопление и горячая вода, совершал конклюдентные действия.

Исходя из смысла абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», (далее - Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных услуг: отопления и горячего водоснабжения.

Согласно абз. 1 п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Задолженность ответчика по отоплению и водоснабжению за период с 01.04.2017 по 31.12.2023 суммарно составляет 106 685 рублей.

25.09.2023 мировым судьей судебного участка №15 Советского района г.Махачкалы истцу был отменен судебный приказ от 30.05.2023 года.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Теплоэнерго» сумму основной задолженности в размере 106 685 рублей, пеню в размере 50 399 рублей, госпошлину в размере 4 341 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В иске просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, направил суду заявление о применении по делу сроков исковой давности.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г.), предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. № 46-П).

Таким образом, ядром спора является недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, и связанная с ней неуплата коммунальных услуг, собственником которой является ответчик по настоящему гражданскому делу.

Согласно расчету задолженности за отопление и горячую воду, за ответчиком имеется задолженность за отопление и горячую воду в размере 106 685 рублей.

Как следует из расчета пени, сумма пени, подлежащая взысканию по состоянию на 31.12.2023, составляет 50 399 рублей.

Истцом основная задолженность указывается за период с 01.04.2017 по 31.12.2023.

30.05.2023 мировым судьей судебного участка №15 Советского района г.Махачкалы вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО "Теплоэнерго" задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере 111734 руб., пени в размере 75420 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2500 руб.

Определением мирового судьи судебного участка и.о. мирового судьи судебного участка №25 Советского района г.Махачкалы от 25.09.2023 судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 12.02.2024.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 1500 руб.

Ответчик в ходатайстве просит к возникшим отношениям применить сроки исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2023 в размере 37095,9 рублей, из которых: 15722,34 руб. - задолженность по услуге отопления, 21373,56 руб. - задолженность по услуге горячего водоснабжения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Суд установил, что истцом уплачена госпошлина за подачу иска в суд в размере 4 341 руб., что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн от 23.01.2024.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований взыскать с ответчика в пользу истца сумму понесенных судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4341 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Теплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>):

-задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.04.2017 по 31.12.2023 в размере 37095,9 рублей, из которых: 15722,34 руб. - задолженность по услуге отопления, 21373,56 руб. - задолженность по услуге горячего водоснабжения;

- неустойку по состоянию на 31.12.2023 в размере 1500руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 341 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2025г.

Судья Н.А.Яшина