Дело № 2-1701/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем квартиры являлась его мать - ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Кроме истца в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства его отец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который более 10 лет не проживает в квартире. Брак между ответчиком и матерью был расторгнут в 2009 году, после чего ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи и переехал на постоянное место жительства в Республику Беларусь, где и проживает по настоящее время, имеет другую семью. В связи со смертью нанимателя, истцу необходимо заключить договор социального найма с администрацией города для надлежащего оформления документов на квартиру. Ответчик приехать в Калининград и оформить снятие с регистрационного учета отказывается, чем нарушает его права, поскольку он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. ФИО1 ссылается на то, что он намерен реализовать свое право на приватизацию квартиры, но не может этого сделать ввиду наличия сведений о регистрации ответчика в указанной квартире. Ответчиком обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ не исполняются, он не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности серии 39 АА № 1658435 от 28 апреля 2018 года, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила суду, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от каких-либо прав на спорную квартиру, о чем свидетельствует его заявление, заверенное нотариусом. В Российскую Федерацию ответчик не приезжает, потому что это дорого для него. Какого-либо спора между сыном и отцом относительно спорной квартиры не имеется. Просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд нотариально заверенное заявление, из которого следует, что он дает свое согласие на снятие с регистрации по адресу: 

<

адрес> так как в квартире он не проживает с 2010 года, и не намерен там проживать, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>.

Представитель третьего лица - администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу части 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи нанимателя являются сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании обменного ордера № 297 от 08 октября 1991 года.

Согласно справке о расторжении брака № 18 от 13 июня 2018 года, в архиве Межрайонного отдела ЗАГС № 3 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» имеется запись акта о расторжении брака ФИО2 и ФИО4 № 751 от 03 ноября 2009 года (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти серии I-PE № 802654 от 22 июня 2016 года следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 3030 (л.д. 6).

В соответствии с копией поквартирной карточки от 23 мая 2018 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж нанимателя, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью (л.д. 8).

В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1

Как следует из заявления ФИО2, он дает свое согласие на снятие с регистрации по адресу: 

<

адрес>, так как в квартире он не проживает с 2010 года, и не намерен там проживать, постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>.

Оценив представленные доводы и доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что им не оспаривается, выезд ответчика из спорного жилья носил добровольный характер, препятствия в пользовании квартирой ответчику со стороны истца не чинились, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 1, 3, 60, 69, 71, 83 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства при отсутствии права пользования ею, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>