Дело № 2-957\2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

ст. Ленинградская 03 августа 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С., 

с участием 

представителя МО Ленинградский район ФИО1,

действующего по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя межмуниципального отдела по Ленинградскому,

Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра ФИО2, 

действующей по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ООО МК «Стандарт» ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании аннулировать чертеж земельного участка и обязать согласовать графический материал земельного участка

установил:

Истец просит суд обязать аннулировать чертеж земельного участка и обязать согласовать графический материал земельного участка площадью 2199 кв.м. с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, что ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

05.10.2016 года истицей с ООО «МК «Стандарт» заключен договор № 

<

...> для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. 

В результате проведения межевых работ установлено, что место расположения координат земельного участка истца, занимаемого по факту, не соответствует конфигурации, длинам линий и площади представленному чертежу. Спора по расположению ранее учтенных земельных участков у истца и правообладателей смежных земельных участков не возникало, так как для проведения каких-либо межевых работ межевые споры не заявлялись.

Как следует из письма ООО «Стандарт» об отказе в проведении работ по оформлению необходимых документов для внесения изменений в ГКН, «конфигурация, длины (меры) линий и площади, отраженные в данном чертеже земельного участка, существенно отличаются от конфигурации и мер (длин) линий земельного участка, полученных после уточнения местоположения его границ. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, производившего землеустроительные работы в отношении данного земельного участка. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями.

Истец в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика признал исковые требования.

Третьи лица не возражали удовлетворить исковые требования. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Ленинградского сельского округа от 03.12.1998 года № 1145 и Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

05.10.2016 года истицей с ООО «МК «Стандарт» заключен договор № 

<

...> для выполнения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В результате проведения межевых работ установлено, что место расположения координат земельного участка истца занимаемого по факту, не соответствует конфигурации, длинам линий и площади представленному чертежу. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности более 15 лет. С момента его предоставления и до настоящего времени конфигурация земельного участка не менялась, фактическое его использование осуществлялось неизменно с 1998 года. Кроме того, смежные земельные участки отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. С одной стороны земельный участок является территорией СОШ № 2.

Спора по расположению ранее учтенных земельных участков у истца и правообладателей смежных земельных участков не возникало, так как для проведения каких-либо межевых работ межевые споры не заявлялись.Как следует из письма ООО «Стандарт» об отказе в проведении работ по оформлению необходимых документов для внесения изменений в ГКН «конфигурация, длины (меры) линий и площади, отраженные в данном чертеже земельного участка, существенно отличаются от конфигурации и мер (длин) линий земельного участка, полученных после уточнения местоположения его границ. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, производившего землеустроительные работы в отношении данного земельного участка. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями».

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Ленинградский район об обязании аннулировать чертеж земельного участка и обязать согласовать графический материал земельного участка, удовлетворить. 

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать чертеж земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район согласовать графический материал земельного участка площадью 2199 кв.м. с кадастровым номером 23:19:0106243:34, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение Ленинградского районного суда Краснодарского края является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко