Дело № 2-826/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года гор. Партизанск 

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., при секретаре Шевяковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о выселении,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в Партизанский городской суд Приморского края с иском к ФИО1 о выселении, указав в нем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом она приобрела по договору купли - продажи в 

<

Дата> Ответчик является отцом её сыновей, и с её согласия мог находиться в доме. Однако в зарегистрированном браке они никогда не состояли. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по соседству - в доме своих родителей по 

<

адрес>. В настоящее время ответчик ведет асоциальный образ жизни: он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, наркотическими средствами. В состоянии алкогольного или наркотического опьянения устраивает скандалы, драки, портит имущество, отрицательно влияет на сыновей. Добровольно ответчик отказывается выселиться из её жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом её семьи по закону, так же он не был признан членом её семьи решением суда, он не зарегистрирован по месту жительства или пребывания по в спорном жилом доме, никаких соглашений о пользовании ответчиком домом они с ним не заключали. Таким образом, ответчик не имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Проживание в доме ФИО1, который в настоящее время является для нее посторонним человеком, ущемляет её права собственника. Она вместе со своими детьми также проживаю в доме, т.е. факт проживания в доме ФИО1 не является для нее препятствием во владении дома, но нарушает её права собственника. Просит выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Прокурор в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора по данному иску, который выразил согласие на удовлетворение искового заявления ФИО5, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата> 

Согласно выписке из домовой книги, выданной МАУ «МФЦ ПГО» от 

<

Дата>, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО2, ФИО3

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной службы УФМС России по Приморскому краю ФИО1 регистрации на территории Приморского края не имеет.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом доме проживает, не имея законных оснований, зарегистрирован по месту жительства по другому адресу: 

<

адрес>, выселяться в добровольном порядке отказывается, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является и не признан таковым в судебном порядке, между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, то есть никаких прав на жилой дом ответчик не имеет и нарушает права собственника жилого помещения.

Кроме того, при вынесении решения суд принимает во внимание, что ФИО1 приговором мирового судьи судебного участка №___ судебного района г.Партизанска Приморского края от 

<

Дата>, вступившим в законную силу, признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 116 ч.1 УК РФ, а именно: в причинении физической боли и вреда здоровью своим малолетним сыновьям, что делает совместное проживание истца и ее детей с ответчиком не безопасным. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца и ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

Дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Литвишко Е.В.