УИД 32RS0007-01-2025-000194-42

Дело №2-347/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В., 

при секретаре Антошиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Дубровского района Брянской области Кусановой С.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения истца в жилом помещении был зарегистрирован его шурин - ответчик ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году отношения между сторонами прекратились, ФИО3 выехал на постоянное место жительства в г.Москва, забрав при этом все свои вещи. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В связи с изложенным, истец ФИО1, уточнив исковые требования в судебном заседании, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств, заявлений не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, просил предоставить время для урегулирования спорного вопроса между сторонами.

Представителем третьего лица главой Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесение решения по дела оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» в суд не явился, ходатайств, заявлений не представил, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Дубровского района Брянской области Кусанова С.В. в заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, указав на то, что ответчик с 2024 года в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет, возможностью урегулирования спора в добровольном порядке не воспользовался. 

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Дубровского районного суда Брянской области в сети «Интернет» по адресу dubrovsky.brj@sudrf.ru.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как разъяснено в п.11 вышеназванного Постановления, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Из смысла норм ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселиться в него, проживать и нести соответствующие обязательства, связанные с использованием данного жилого помещения.

Согласно п.«ё» ст.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим по месту жительства ФИО3 Данная информация подтверждается также сведениями, представленными на запрос суда ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО3

Настоящий иск инициирован ФИО1 в связи с невозможностью в ином порядке разрешить спор, поскольку он, как собственник жилого помещения, не имеет возможности в полном объеме распорядится принадлежащим ему объектом недвижимости, так как в данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО3

По доводам истца ответчик с 2024 года в жилом помещении не проживал, его регистрация носила формальный характер, личные вещи забрал, в настоящее время постоянного проживает в г.Москва, связь с истцом не поддерживает, совместное хозяйство между сторонами не ведется, общего бюджета нет, обязательства по оплате жилья и за коммунальные услуги никогда ответчиком не производились, договорных отношений по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигалось, период отсутствия ответчика по месту своей регистрации по названному адресу носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем, истец полагает его утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

Согласно акту обследования жилого дома по 

<

адрес>, проведенному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов Сещинской сельской администрации Дубровского района Брянской области на предмет проживания и наличия в жилом помещении личных вещей, принадлежащих ФИО3, установлено, что ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, на момент обследования его личных вещей и мебели в доме не обнаружено, корреспонденция на его имя не поступает. 

Таким образом, личные вещи и предметы домашнего обихода ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме отсутствуют, он не является и никогда не являлся в смысле, придаваемом жилищным законодательством, членом семьи истца, общение между ними отсутствует, общими интересами, ответственностью друг перед другом они не связаны, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не участвует в несении расходов на содержание жилья, единый бюджет у них отсутствует. 

Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого дома невозможно, что является препятствием в реализации прав истца, как собственника данного жилого помещения, владеть и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств того, что истец препятствует ответчику в проживании в жилом доме, о невозможности вселения, о наличие между сторонами конфликтных отношений, что выезд из спорного жилого помещения носил временный или вынужденный характер, в материалы дела стороной ответчика не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Зарегистрировав ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, истец реализовал права собственника согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, однако в настоящее время истец категорически возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым домом и имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

С учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел.

Применительно к данному спору, суд также не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При указанных обстоятельствах, суд признает ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением №1 (с местом дислокации в р-не Талнах г.Норильска) отдела УФМС России по Красноярскому краю и Респ.Тыва в г.Норильске), утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением №1 (с местом дислокации в р-не Талнах г.Норильска) отдела УФМС России по Красноярскому краю и Респ.Тыва в г.Норильске), с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина