Дело № 2-958/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 февраля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Ситниковой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 22 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области о взыскании ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 100 125 рублей, расходов на оплату услуг по оценке в размере 3 500 рублей, судебных расходов в размере 10 000 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим: Истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 23 мая 2017 г. ОАО «Управляющая компания» осуществлена передача указанного многоквартирного дома Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области для проведения капитального ремонта кровли. В ходе проведения ремонта подрядной организацией ООО «ТрансСтройМастер» была нарушена герметичность кровли, что привело к неоднократному затоплению атмосферными осадками мест общего пользования, жилых помещений в доме, в том числе квартиры №. 

В судебном заседании истец и ее представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Регионального фонда содействию капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области ФИО3 представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признала. Полагала, что надлежащим ответчиком является ООО «ТрансСтройМастер». 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ТрансСтройМастер» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайств не представило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной на пятом этаже дома № по 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ 

Управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ОАО «Управляющая компания».

ДД.ММ.ГГГГ между заказчиком (Региональный фондом) и подрядчиком (ООО «ТрансСтройМастер») заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества – кровли указанного дома. 

В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 05 июня 2013 г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора, функции которого перечислены в ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ. Согласно п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ. 

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ). 

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией осуществлена передача дома Региональному фонду по акту приема-передачи. 

В ходе проведения ремонта подрядчиком ООО «ТрансСтройМастер» нарушена герметичность кровли, что привело к затоплению квартиры истца атмосферными осадками. Протекание имело место с ДД.ММ.ГГГГ над подъездом № многоквартирного дома.

Учитывая положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что Региональный фонд является надлежащим ответчиком по данному спору, при этом его ответственность не ограничена размером внесенных собственниками жилых помещений многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что нормы ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса в данном случае не применимы. 

Согласно общим нормам Гражданского кодекса РФ о возмещении причиненного вреда лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (ст. 15), вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Из отчета об оценке №, выполненного ООО 

<

данные изъяты> следует, что затраты на восстановление (ремонт) повреждений недвижимого имущества составляет 100 125 рублей. 

В отзыве ответчика каких-либо возражений против данного заключения не высказано, выводы оценщика под сомнения не ставятся. Таким образом, суд полагает, что единственным доказательством, позволяющим определить размер убытков, является отчет ООО 

<

данные изъяты>, а сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 100 125 рублей. 

За указанное заключение истцом уплачено 3 500 рублей, что подтверждается квитанцией и договором об оценке от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 202,50 рублей. Указанные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, подтверждены документально. Учитывая характер спорного правоотношения, объем исследованных доказательств, суд полагает, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО1 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, в размере 100 125 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 3 500 рублей, расходы по оплате представительских услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 202,50 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья