Гражданское дело № 2-2-479/25

УИД 73RS0024-02-2025-000750-84 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 20 ноября 2025 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В. 

при секретаре Табуниной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 А.Е о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок, признании за нею права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в 2002 г. она приобрела у И. Е.И. земельный участок № ** площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник». В настоящее время документы, подтверждающие совершение сделки отсутствуют, т.к. не сохранились. 

В день совершения сделки И. Е.И. было подано заявление в СНТ «Цементник» о передаче им вышеуказанного земельного участка со всеми постройками и насаждениями в связи с продажей.

Указала, что ей продавцом была передана его членская книжка. 

В связи с отсутствием на момент приобретения спорного земельного участка бланков членских книжек оплата членских взносов ею стала осуществляться на основании переданной ей И. Е.И. членской книжки.

В 2003 г. членская книжка СНТ «Цементник» была оформлена на ее имя.

Спорный земельный участок принадлежал И. Е.И. на основании Государственного акта ** № ** от 23.02.1993 на право собственности на землю, пожизненно наследуемого наследования бессрочного (постоянного) пользования землей.

В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен номер **, его границы в установленном порядке не установлены.

**.2022 г. И. Е.И. умер. 

С момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени она пользуется им по назначению – выращивает на нем овощи и плодовые деревья. Ежегодно и своевременно она производит уплату членских взносов, что подтверждается соответствующими записями членской книжки и выданной СНТ «Цементник» справкой, задолженности она не имеет. 

Какие-либо притязания и претензии со стороны ответчиков, также иных лиц отсутствуют.

Просила прекратить право собственности И. Е.И. на земельный участок № ** площадью 490 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник», признав право собственности на данный земельный участок за нею. 

Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку своих представителей не обеспечили. Ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 1 ГК РФ определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п.11 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1). 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).

Статьей 236 ГПК РФ определено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области № ** от **1993 г. И. Е.И. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,049 га. для садоводства. Данному участку присвоен номер **, расположен он в садоводческом товариществе «Цементник» (л.д.11-12 том 1). 

По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 490 кв.м. с кадастровым номером ** категории земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск садоводческое товарищество «Цементник», внесены в ЕГРН 01.04.2004 г. Правообладателем данного земельного участка значится «И. Е.И.» (л.д.34 том 1). 

Аналогичные сведения содержатся в ЕГРН (л.д.35-37 том 1).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указано на то, что право пользования спорным земельным участком у нее возникло в связи с совершением действий по купле-продаже имущества, что свидетельствуют о возмездности совершенной между истицей и И. Е.И. сделки. 

В материалы дела представлены данные о том, что с 17.03.2003 г. ФИО1 является членом СНТ «Цементник». В документе указано, что за ФИО1 числится земельный участок № **, используется по назначению. Оплата членских взносов по 2025 г. включительно произведена (л.д.10 том 1). 

Кроме того, суду представлены данные о наличии в распоряжении истицы Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,049 га. для садоводства, выданного на имя И.Е.И. (л.д.11-12 том 1). 

Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок фактически был продан И. Е.И и передан им ФИО1 добровольно во владение в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями. 

**.2022 г. И. Е.И. умер, что подтверждается соответствующей актовой записью (л.д.38 том 1).

Согласно базе данных Федеральной нотариальной палаты РФ наследственное дело после смерти И. Е.И. не заводилось (л.д.39 том 1).

Доказательств тому, что кто-либо из наследников И. Е.И. фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка, суду не представлено.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить. 

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу указанного суд считает необходимым прекратить право собственности И. Е.И. на земельный участок № ** площадью 490 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник», признав на него право собственности ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности И.Е.И. на земельный участок № ** площадью 490 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № ** площадью 490 кв.м. с кадастровым номером ** расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник».

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности И.Е.И. по заявлению ФИО1 на земельный участок № ** площадью 490 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник». 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 26.11.2025