Производство № 2-763/2021

Дело (УИД: 42RS0018-01-2021-001066-21)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 17 июня 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Клюевой И.К.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело №2-763/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственность №... от .. .. ....г.. До момента, когда истец стала собственником данного жилого помещения, .. .. ....г. году на регистрационный учет был поставлен ФИО2, о чем была произведена запись в домовой книге. Членом семьи истца ФИО2 в настоящее время не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось. Проживание с ФИО2 невозможно, в связи с тем, что бремя содержания по данному жилому помещению не несет, коммунальные услуги не платит, угрожает, оскорбляет, ведет асоциальный образ жизни. Истец боится за свою жизнь. Вызывает периодически участкового, но результата нет. Требования об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик игнорирует, добровольно не собирается ничего предпринимать. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета не представляется невозможным. Факт регистрации ответчика в доме само по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на дом, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Отсутствие у ответчика права собственности на дом, а также факт ведения асоциального образа жизни, разрушая спорное жилое помещение, являются основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... Регистрация и фактическое проживание в принадлежащем истцу на праве собственности дома, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик числиться зарегистрированным, истцу приходится платить за ответчика коммунальные платежи и нести иные расходы.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу: ул.....г...... Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: ул.....г...... 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что спорный дом, расположенный по адресу: ул.....г....., принадлежит ей на праве собственности. Ответчик проживает в спорном доме, коммунальные услуги не оплачивает, имущество не содержит, членом ее семьи не является, оснований для проживания в принадлежащем истцу доме не имеет. Ответчик ведет асоциальный образ жизни. Брак с ответчиком расторгнут .. .. ....г.. Дом ей был подарен после расторжения брака .. .. ....г.. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, находящееся по адресу: ул.....г....., и его выселении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками по известным суду адресам, которые были направлены по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте. Причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец приходится ей дочерью. Ответчик проживает в доме, расположенном по адресу: ул.....г....., с ....... года. В доме носимые вещи ответчика имеются, однако он может не проживать в доме по 2-3 дня. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, имущество не содержит, членом семьи истца не является. Спорный дом стал принадлежать истцу после расторжения брака с ответчиком. 

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что приходится истцу братом. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут в ....... году. В ....... году истцу по договору дарения был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г...... Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, однако проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, у ответчика имеются носимые вещи в доме. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является дочерью истца и ответчика. Ее родители проживают в доме, расположенном по адресу: ул.....г....., который принадлежит истцу. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик проживая в доме истца ведет асоциальный образ жизни, часто находится в алкогольном опьянении, устраивает скандалы, кидается в драку. В доме имеются вещи ответчика, также он приобретал туда кровать. Ответчик работает, имеет возможность обеспечить себя жильем. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя истца, мнение помощника прокурора ....... Карманова М.А., который полагает необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ул.....г....., на основании договора дарения от .. .. ....г. (л.д.25-26), является ФИО1, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано .. .. ....г. (л.д.6-10).

Между ФИО2 и ФИО1 .. .. ....г. брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ....... от .. .. ....г..

До настоящего времени ФИО2, .. .. ....г. года рождения, значится зарегистрированным в жилом помещении - доме, расположенном по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. по настоящее время, что подтверждается домовой книгой (л.д.12-17).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, брак между ней и ответчиком был расторгнут до приобретения ей жилого дома в собственность, ответчик проживает в спорном доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ведет асоциальный образ жизни.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут до приобретения истцом в собственность спорного жилого дома. Соглашение о проживании и регистрации в доме ответчик с истцом не заключали. Ответчик, проживая в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ведет асоциальный образ жизни, что подтверждается обращениями истца в отделение полиции (л.д.31-36). 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ. 

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, правовые основания владения и пользования домом, расположенным по ул.....г..... у ФИО2 отсутствуют и ответчик подлежит выселению из жилого помещения по требованию истца, который является собственником данного дома.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в доме по адресу: ул.....г....., не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ......., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

Выселить ФИО2, ......., из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: ул.....г......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..

Судья В.Г. Дементьев