№2-1004/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с.Буздяк 04 декабря 2017 года

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаутдиновой Г.Т., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, третье лицо – ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое она приобрела на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей в жилом помещении ФИО1, которая с момента прописки в вышеуказанном жилом помещении не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Снятся с регистрационного учета ответчик отказывается, что препятствует продаже принадлежащего ей вышеуказанного имущества. Снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали без заявления и личного присутствия самой ответчицы. С момента регистрации ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, смс-сообщение направленное на номер ее телефона с вызовом ее в суд на ДД.ММ.ГГГГ получено ею ДД.ММ.ГГГГ в 11:51:26 часов; телефонограммой оформленной судом от ДД.ММ.ГГГГ дело просит рассмотреть без ее участия, исковые требования признает добровольно без какого-либо принуждения, в ближайшее время она снимется с прописки по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ начальника ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> ФИО7 дело просит рассмотреть в их отсутствие, вопрос о принятии решения по делу оставляет на усмотрение суда. 

Истец возражений по рассмотрению дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица не имела, судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила содержание своих исковых требований, в окончательном варианте просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также обязать ОВМ Отдела МВД по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета, при этом поясняя, что ФИО2 являлась супругой ее сына ФИО3, брак между которыми расторгнут в апреле 2017 года. Ответчик в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако никогда не проживала, квартирой не пользуется, за коммунальные услуги платежи не вносит, ни разу не приезжала, она как собственник имеет право требовать устранения нарушения своих прав. 

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что знают ФИО4, поскольку проживают с ней по соседству. ФИО2 была ее снохой, которая в квартире ФИО4 никогда не проживала и не проживает по сегодняшний день.

Заслушав объяснения мнения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст.30 и ст.31 ЖК РФ) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 68,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Факт регистрации ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан свидетельствует о том, что ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО2- сноха, ФИО3, А.Р. – сыновья, ФИО10 – дочь, ФИО11 – внучка.

Факт отсутствия задолженности ФИО4 за сетевой газ и за электроэнергию подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Буздякским участком ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», Октябрьское ООО «ЭСКБ». 

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> Республики Башкортостан брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> Республики Башкортостан по актовой записи № между ФИО3 и ФИО2 (фамилия до брака ФИО2) ФИО5 расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ начальника ОМВД России по 

<

адрес> в снятии ФИО2 по адресу: 

<

адрес> отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и в соответствии с п.п.«и» п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства РФ». 

Материалами дела установлено, что собственником спорной квартиры является истица. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в квартире истца не проживает со дня регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимала никаких попыток, направленных на вселение в спорную квартиру, требований о предоставлении жилого помещения не заявляла, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у нее права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ, поэтому исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п.п.5 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Г.Т.Сахаутдинова

Решение не вступило в законную силу.