Дело № 2-325/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 25 декабря 2017 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н., 

при секретаре Финько Н.И., 

истца ФИО1, представителя -ответчика адвоката Райсбих л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, которое расположенное по адресу ----------, указав, что согласно договора №№№№ от ///// о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ею был построен дом, в котором она проживает. 

В 2015 году по устной договоренности сроком на 6 месяцев по указанному адресу она прописала ФИО2, которая никогда в доме не проживала и в настоящее время место жительства её неизвестно. 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 нарушает её права как собственников в пользовании жилым помещением, просит признать её утратившей право пользование жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному адресу, фактически ее место жительство судом не установлено. 

Назначенный представителем ответчика адвокат Райсбих Л.А. считает возможным удовлетворить требования истицы, так как ФИО2 не проживает длительное время в доме истицы, членом семьи ее не является и потому ее права не будут нарушены.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 является собственником земельного участка, на котором с разрешения соответствующих органом ею возведено на праве личной собственности жилой дом расположенного с учетом перенумерации по адресу ----------, что подтверждается материалами дела. 

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик фактически в указанном жилом доме не проживает, какого-либо имущества, ему принадлежащего, в комнатах нет, место нахождения его неизвестно. 

Иных доказательств по делу суду не представлено.

Таким образом, ответчик не использует спорную квартиру по прямому назначению, в ней не проживает, денежные средства по договору социального найма жилья не вносит, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в указанной квартире, но остался в ней зарегистрированным.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ---------- – ФИО2 ///// года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н.Балухина