дело № 2 – 2079/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, площадью 22,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос выплачен полностью в дата бывшим членом кооператива «Юган» ФИО3 В дата ФИО3 передал ему свой пай, запись о передаче пая содержится в журнале учета членов кооператива. С указанного периода он владеет спорным гаражом.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обращался в Департамент имущественных и земельных отношений, но ему было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж находится на территории, которая была предоставлена ГСК «Надежда», созданному в дата на основании протокола от дата и решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей. В дальнейшем ГСК «Надежда» был переименован в ГПК «Юган».

ГСК «Надежда» (ГПК «Юган») были учреждены с целью удовлетворения потребности членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей. Строительство гаражей осуществлялось на основании плана ГСК «Надежда».

Гараж является недвижимым имуществом, был построен в период действия гаражно-строительного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Кроме него лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, расположенный под ним отсутствуют. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Считает, что на основании ст. 128, 129 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с передачей пая.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ГСК «Юган», и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом (л.д. 84, 86), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 состоит в гаражно-потребительском кооперативе «Юган», владеет гаражным боксом №, расположенным по 

<

адрес>

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес> на что дата получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 29).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с дата является членом ГПК «Юган», владеет спорным гаражом, который был построен в дата бывшим членом кооператива – ФИО3, выплатившем паевой взнос за гараж кооперативу в дата

дата ФИО3 передал свой пай, уплаченный за гараж, расположенный по 

<

адрес> ФИО1, что подтверждено письменной распиской.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

Факт передачи пая подтверждается как распиской ФИО3, так и выпиской из журнала учета членов кооператива.

Из материалов дела следует, что гаражно-потребительский кооператив «Юган» (ранее ГСК «Надежда») был создан в дата, устав кооператива утвержден дата протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива Нефтегазодобывающего управления «Красноленинскнефть» ПО «Красноленинскнефтегаз» (л.д. 10,11). Решение собрания об организации гаражно-строительного кооператива «Надежда» утверждено решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов ХМАО Тюменской области от дата № ( л.д. 15).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Надежда» был отведен земельный участок под строительство гаражей в 

<

данные изъяты>» (л.д.16). Главой администрации г.Нягани на основании указанного решения был выдан государственный акт на право собственности на землю для размещения гаражно-строительного кооператива «Надежда» ( л.д. 18,19).

Протоколом общего собрания членов ГСК «Надежда» от дата принято решение о переименовании кооператива на ГПК «Юган» ( л.д. 24).

дата ГПК «Юган» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю для строительства индивидуальных гаражей (л.д.22).

Распоряжением главы города Нягани от дата №-рг решение от дата № об организации гаражно-строительного кооператива «Надежда» было признано утратившим силу ( л.д.25).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 22,3 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.31-39).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Юган» (ранее ГСК «Надежда») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева