дело № 2-660/2024

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Смоленск 27 апреля 2024 г.

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Селезенева В.П.,

при секретаре Козловой Н.В., 

при участии представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 19 декабря 2023г. за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в сумме 37933 руб. 72 коп., пени в сумме 13733 руб. 70 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом 1750 руб. 02 коп. и почтовых расходов в сумме 255 руб.,указав, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №), фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в полном объеме не вносят. 

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что платежи ответчиками вносятся нерегулярно. Денежные средства поступают от Заднепровского РОСП, по ранее вынесенным судебным актам, и изредка от ответчиков и не в соответствии с направляемыми им квитанциями. На сегодняшний день задолженность не погашена. Поступающие от ответчиков денежные средства распределяются в счет текущих платежей и, при наличии переплаты, денежные средства распределяются в счет погашения задолженности за любой период в пределах срока исковой давности, судебной задолженности. Указанные обстоятельства подтверждаются расшифровкой распределения оплат. Требования уточнил, просил взыскать задолженность по услуге «содержание жилья» с ответчика ФИО3, как с собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не представила. В ходе рассмотрения дела против удовлетворения требований возражала, указав на неверное распределение денежных средств.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности частично не оспаривал, указав, что денежные средства в сумме 7000 руб. (переплата по платежам) распределены не верно, направлены на погашение задолженности более ранних периодов. Так же заявил о снижении размера неустойки, которую считает завышенной. 

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что домостроение по адресу: 

<

адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ООО «Городская управляющая компания». 

СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленных в материалы дела документов видно, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Так же, в жилом помещении зарегистрирован члены семьи собственника ФИО2

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособ-ности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ). 

Пункт 1 статьи 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № (расчета), ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей ответчикам за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.

Из представленного истцомрасчета задолженности по лицевому счету № следует, что за период с 1 октября 2021г. по 31 декабря 2022г., с учетом произведенных оплат и перерасчетов, по состоянию на 19 декабря 2023г. образовалась задолженность в общей сумме 37933 руб. 72 коп. 

В том числе по услугам: содержание жилья - 11030 руб. 05 коп., холодное водоснабжение - 9063 руб. 87 коп., горячее водоснабжение - 17660 руб. 87 коп., домофон - 178 руб. 93 коп. (л.д. 9).

Суду расчет истца представляется верным. Доказательств оплаты задолженности в указанном размере ответчиками не представлено. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 19.12.2023 в общей сумме составляет 13733 руб. 70 коп. 

Доводы ответчика ФИО2, суд не может принять во внимание, поскольку из расшифровки распределения оплат по лицевому счету № видно, что все денежные средства, оплаченные ответчиками по жилищно-коммунальным услугам, учтены истцом. Денежные средства, поступившие на счет в виде переплат, направлены на погашение задолженности, возникшей в более ранние периоды в пределах срока исковой давности и на погашение задолженностей, взысканных с ответчиков более ранними судебными решениями, что не противоречит действующему законодательству. 

С учетом приведенных обстоятельств, имеются основания для удовлетворения требований истца частично и взыскания в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» за период с 1 октября 2021г. по 31 декабря 2022г. задолженности по услуге «содержание жилья» в сумме 11030 руб. 05 коп. с ответчика ФИО3, как с собственника жилого помещения, и в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженности по услугам холодного и горячего водоснабжения, домофон, за период с 1 октября 2021г. по 31 декабря 2022г. в размере 26903 руб. 67 коп. (9063,18+17660,87+178,93).

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчиков, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 3000 руб.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению в общей сумме 37933 руб. 72 коп. пени в сумме 3000 руб. 00 коп., а всего 40933 руб. 72 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчиков. 

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально. 

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке почтовые расходы в сумме 255 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд с ФИО3 1095 руб. 02 коп. и с ФИО2 655 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 суд

решил:

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ИНН: 

<

***>, задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание жилья» за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 11030 руб. 05 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства», ИНН: 

<

***>, задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг «холодное и горячее водоснабжение», «домофон» за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 26903 руб. 67 коп., пени в размере 3000 руб., а всего 29903 руб. 67 коп., в возмещение расходов по оплате почтовых услуг 255 руб.

Взыскать в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» в счет компенсации расходов по государственной пошлине с ФИО3 1095 руб. 02 коп. и с ФИО2 655 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. 

Председательствующий судья 

В.П. Селезенев