версия для печати

Дело № 2-1250/2019

УИД 26RS0023-01-2019-002379-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре судебного заседания Павловой К.И., 

с участием: 

представителя истца ООО «Спецстроймонтаж» по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2, ее представителя адвоката ФИО8 действующего на основании доверенности №..............3 от 21.06.2019г. сроком на три года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Спецстроймонтаж» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Спецстроймонтаж» обратилось в суд с иском к к ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места мотивируя тем, что .............. между управляющей компанией рынка «Руслан», ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО2 был заключен договор .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка). Исходя из содержания данного договора, Истец должен оказать услуги по обслуживанию торгового места ФИО14 .............. площадью 70,4 кв.м, а именно: уборка прилегающей территории с вывозом твердых коммунальных отходов; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний; подключение к имеющимся сетям коммуникации энерго-, водо-, и теплоснабжения (по необходимости); организация сторожевой охраны во вне рабочее время рынка; круглосуточное видеонаблюдение территории рынка; предоставление благоустроенных проездов и проходов для посещения покупателями торговых мест, содержанием их в надлежащем порядке, а также обслуживание и оплата налогов и взносов за земельный участок под проездами, проходами и местами общего пользования; обслуживание земельного участка под торговым павильоном, включая арендную плату, а Ответчик в свою очередь в соответствии с п.3.1, должен производить платежи за оказанные услуги в сумме 7580 (семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей в месяц. Согласно п. 3.2 договора .............., оплата осуществляется путем перечисления сумм на расчетный счет или уплаты в кассу «Предприятия» не позднее 10 числа текущего месяца. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от .............. N 271- ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» управляющая рынком компания - юридическое лицо, которому принадлежит рынок, которое состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеет разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 02.08.2016г. управляющей рынком «Руслан» компании (ООО «Спецстроймонтаж») выдано разрешение .............. на право организации розничного рынка по адресу: .............., сроком до 02.08.2019г на основании постановления Администрации Минераловодского городского округа.............. .............. от .............. «О выдаче разрешения на право организации универсального розничного рынка ООО «Спецстроймонтаж».

На основании ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N 271- ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «Содержание рынка осуществляется управляющей рынком компанией. Рынок, в том числе помещения административно-хозяйственного назначения и места общего пользования, должен содержаться в надлежащем санитарном и техническом состоянии. На рынке также должны обеспечиваться: своевременные уборка и мероприятия по его благоустройству; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также локализации и ликвидации таких очагов в случае их возникновения; выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности; выполнение иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований. Для нормального функционирования рынка должны быть обеспечены условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, а также надлежащие условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг). На основании ст.14 Федерального закона от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». «В целях организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке управляющей рынком компанией: разрабатывается и утверждается схема размещения торговых мест, а также обеспечивается их предоставление в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; организуются охрана рынка и участие в поддержании общественного порядка на рынке; разрабатывается и по согласованию с органами, уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности и охраной общественного порядка, утверждается паспорт безопасности, подтверждающий соответствие рынка установленным законодательством Российской Федерации требованиям безопасности; обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест, и продавцами требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований; осуществляются формирование и ведение реестра продавцов и реестра договоров о предоставлении торговых мест в соответствии с требованиями; осуществляются оформление и выдача карточек продавцов». В соответствии с указанными требованиями ООО «Спецстроймонтаж» заключены следующие договора: ГУП СК «..............водоканал» единый договор холодного водоснабжения и водоотведение .............. договор энергоснабжения от 01.07.2011г. с ГУП СК «Ставпрополькоммунэлектро»; .............. от 01.01.2015г. с ООО «Спецмонтажавтоматика» Минераловодский участок на техническое обслуживание автоматической пожарно-охранной сигнализации; № Ю-000332 от 29.12.2018г. с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» на оказание услуг по обращению с ТКО .............. от 01.03.2010г. с ОАО «ЮТК» на возмездное оказание услуг электросвязи и проводного вещания ..............Т00230 от 30.12.2014г. с ФГУП «Охрана» МВД РФ на техническое обслуживание комплекса технических средств охраны; .............. с ООО «Центр дезинфекции» на оказание дезинфекционных, дератизационных, дезинсекционных услуг; с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в СК» на проведение санитарно-эпидемиологиского обследования, исследования. Схема размещения торговых мест утверждена и согласована со всеми службами ............... В соответствии со штатным расписание в ООО «Спецстроймонтаж» имеются 2 техслужащих, и 9 сторожей-контролеров. В соответствии с должностными инструкциями техслужащие: ежедневно осуществляют уборку (подметание) территории рынка «Руслан»; ежедневно осуществляют сбор и вынос мусора и отходов по всей территории рынка; по мере необходимости осуществляют уборку строительного мусора; ежедневно осуществляют очистку и дезинфекцию урн; проводят своевременную очистку территории от снега и льда, посыпку проходов песком или песчано-солевой смесью; проводят очистку дренажных систем на территории рынка; осуществляют покос и уборку травы. На территории рынка имеется: питьевой бювет и общественный туалет, которые обслуживаются сотрудниками ООО «Спецстроймонтаж». В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.03.2015г. .............. «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей» сторожа-контролеры круглосуточно несут службу по охране территории рынка и материальных ценностей предприятия и арендаторов, совершают внутренний обход охраняемой территории не реже чем 1 раз в час, своевременно включают и выключают уличное освещение, принимают меры по предупреждению и пресечению правонарушений на территории рынка. На территории рынка установлено круглосуточное видеонаблюдение на входы и выходы, а также центральные проходы. Также проводятся необходимые мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности рынка. Управляющая рынком компания самостоятельно определяет размеры ставок арендной платы за торговое место, стоимость дополнительных услуг, предоставляемых в соответствии с договорами, порядок и сроки внесения платы с учетом расходов на содержание рынка. В связи с вышеизложенным ООО «Спецстроймонтаж» со своей стороны исправно исполняет взятые на себя обязательства. Со стороны Ответчика, после подписания договора на обслуживание ни каких претензий или предложений по договору и оказанным услугам не поступало. .............. истец письменно направлял Ответчику претензию с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Остаток задолженности на .............. составляет: 277200 (двести семьдесят семь тысяч двести) рублей. В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка) за период с .............. по 30.04.2019г. в размере 277200 рублей. Взыскать с Должника госпошлину в размере 6000 рублей.

.............. истец ООО «Спецстроймонтаж» уточнил свои требования, согласно которым просит взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка) за период с .............. по 30.04.2019г. в размере 244300 рублей. 

Представители истца ООО «Спецстроймонтаж» по доверенности ФИО6, ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске обстоятельствам.

Представитель истца ООО «Спецстроймонтаж» по доверенности ФИО7 представил письменные пояснения, согласно которым, .............. между управляющей компанией рынка «Руслан», ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО2 был заключен договор .............. о предоставлении услуг но обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка). Исходя из содержания данного договора, Истец должен оказать услуги по обслуживанию торгового, места литер II .............. площадью 70,4 кв.м, а именно: уборка прилегающей территории с вывозом твердых коммунальных отходов; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний; подключение к имеющимся сетям коммуникации энерго-, водо-, и теплоснабжения (по необходимости); организация сторожевой охраны во вне рабочее время рынка.; круглосуточное видеонаблюдение территории рынка; предоставление благоустроенных проездов и проходов для посещения покупателями торговых мест, содержанием их в надлежащем порядке, а также обслуживание и оплата налогов и взносов за земельный участок под проездами, проходами и местами общего пользования; обслуживание земельного участка под торговым павильоном, включая арендную плату, а Ответчик в свою очередь в соответствии с п.3.1, должен производить, платежи за оказанные услуги в сумме 7580 (семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей в месяц. Согласно п. 3.2 договора Tie 185, оплата осуществляется путем Перечисления сумм на расчетный счет или уплаты в кассу «Предприятия» Не позднее К) (Десятого) числа текущего месяца. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от .............. N 271- ФЗ «О розничных рынках и о внесении Изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» управляющая рынком компания - юридическое лицо, которому принадлежит рынок, которое состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения рынка и имеет разрешение на право организации рынка, полученное в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 01.08.2013г. управляющей рынком «Руслан» компании (ООО «Спецстроймонтаж») выдано разрешение №. 7 на право организации розничного рынка по адресу: .............., сроком до 01.08.2016г. на основании постановления администрации минераловодского муниципального района.............. .............. от .............. «О продлении срока действия разрешения на право организации универсального розничного рынка ООО «Спецстроймонтаж». .............. в соответствии с постановлением администрации Минераловодского городского округа .............. от .............. управляющей рынком «Руслан» компании (ООО «Спецстроймонтаж») выдано разрешение .............. па право организации розничного рынка по адресу: .............., сроком до ............... В соответствии со ст. 3 Федерального закона от .............. N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» торговое место - место на рынке, специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности но продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией а также в соответствии со ст. 12 данного закона: «На рынке должны быть: 1) оборудованы торговые места в соответствии со схемой их размещения, административно-хозяйственные помещения и места общего пользования; 2) организована обособленная от торговых мест стоянка для автотранспортных средств лиц, с которыми заключены договоры о предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей; 3) оборудования ареста для размещения средств пожаротушения и оповещения граждан о 'случаях возникновения аварийных или чрезвычайных ситуаций. На основании ст. 13 Федерального закона от .............. N 271- ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «Содержание рынка осуществляется управляющей рынком компанией. Рынок, в том числе помещения административно-хозяйственного назначения и места общего пользования, должен содержаться в надлежащем санитарном и техническом состоянии. На рынке также должны обеспечиваться: своевременные уборка и мероприятия по его благоустройству; проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий по предупреждению возникновения очагов инфекционных и паразитарных заболеваний или распространения этих заболеваний, а также локализации и ликвидации таких очагов в случае их возникновения; выполнение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности; выполнение иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований. Для нормального функционирования, рынка должны быть обеспечены условия по энерго-, тепло- и водоснабжению, а также надлежащие условия для приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг). На основании ст.14 Федерального закона от .............. N 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесений изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: В целях организации деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на рынке управляющей рынком компанией: разрабатывается и утверждается схема размещения торговых мест, а также обеспечивается их предоставление в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; организуются охрана рынка и участие в поддержании общественного порядка на рынке; разрабатывается и по согласованию с органами) уполномоченными на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности и охраной общественного порядка, утверждается паспорт безопасности, подтверждающий соответствие рынка установленным законодательством Российской Федерации требованиям, безопасности; обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей

рынком компанией договоры о предоставлении торговых мест, и продавцами требований законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей, законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований; обеспечивается соблюдение лицами, заключившими с управляющей рынком компанией; осуществляются формирование и ведение реестра продавцов и реестра договоров о предоставлении торговых мест в соответствии с требованиями; осуществляются оформление и выдача карточек продавцов». В соответствии с указанными требованиями ООО «Спецстроймонтаж» заключены следующие договора: ГУП СК «..............водоканал» единый договор холодного водоснабжения и водоотведение .............. от ..............; №. 937 договор энергоснабжения от 01.01.2007г. с ГУП СК «Ставпрополькоммунэлектро»; № Ю-000332 от 29.12.2018г. –с 'ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» на вывоз ТБО; .............. от 01.03.2010г. с ОАО «ЮТК» на возмездное оказание услуг электросвязи и проводного вещания; ..............Т00230 от 31.12.2018г. с ФГУП «Охрана» МВД РФ на техническое обслуживание комплекса технических средств охраны; .............. от 30.12.2016г. с ФГКУ «Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по СК»; .............. от 04.07.2019г. с ООО «Центр дезинфекции» на оказание дезинфекционных, дезинфекционных услуг; с АО «Газпром газораспределение Ставрополь» на транспортировку природного газа; с ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», филиал в .............. на поставку природного газа, на обслуживания газового оборудования.

Схема размещения торговых мест утверждена и согласовано со всеми службами ............... В соответствии со штатным расписание в ООО «Спецстроймонтаж» имеются 2 техслужащих, и 9 сторожей-контролеров. В соответствии с должностными инструкциями техслужащие: ежедневно осуществляют уборку (подметание) территории рынка «Руслан»; ежедневно осуществляют сбор и вынос мусора и отходов по всей территории рынка; по мере необходимости осуществляют уборку строительного мусора; ежедневно осуществляют очистку и дезинфекций урн; проводят своевременную очистку территории от снега и льда, посыпку проходов песком или песчано-солевой смесью; проводят очистку дренажных систем на территории рынка; осуществляют покос и уборку травы. На территории рынка имеется: питьевой бювет и общественный туалет, которые обслуживаются сотрудниками ООО «Спецстроймонтаж».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.03.2015г. .............. «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей» сторожа-контролеры круглосуточно несут службу по охране территории рынка и материальных ценностей предприятия и арендаторов, совершают внутренний обход охраняемой территории не реже чем 1 раз в час, своевременно включают и выключают уличное освещение, принимают меры по предупреждению и пресечению правонарушений на территории рынка. На территории рынка установлено круглосуточное видеонаблюдение на входы и выходы, а также центральные проходы. Также проводятся необходимые мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности рынка. В соответствии с договором аренды .............. земельного участка от .............. Муниципальное образование .............. воды предоставляет в аренду земельный участок за земель населенных пунктов находящийся по адресу .............. воды, .............., под торговыми павильонами площадью .............. кв.м., в дальнейшем заключались дополнительные соглашение, в выделе и разделе данного земельного участка. В соответствии с п.4.3.2 и 4.3.3. данного договора арендатор имеет право сдавать земельный участки в субаренду. ГК РФ, а также ЗК РФ не обязывают стороны удостоверять факт передачи земельного участка передаточным актом -(актом-приема-передачи). Земельный участок находящийся под торговым павильоном не имеет границ, это часть земельного участка. Для благоустройства рынка ремонтируется асфальтное покрытия, также производится ремонт всех имеющихся, коммуникаций, осуществляется реклама работы рынка в СМИ. Порядок определения стоимости торгового места на рынке закреплен в ст. 15 Федерального закона от .............. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», управляющая рынком компания самостоятельно определяет размеры ставок арендной платы за торговое место, стоимость дополнительных услуг, предоставляемых в соответствии с договорами, порядок и сроки внесения платы с учетом расходов на содержание рынка. В связи с вышеизложенным ООО «Спецстроймонтаж» со своей стороны исправно исполняет взятые на себя обязательства. Отчетности о проделанных работах и оказанных услугах законом не предусмотрены. Со стороны ответчика, после подписания договора на обслуживания ни каких претензий по договору и оказанным услугам не поступало. С января 2016 года по настоящее время истец в одностороннем порядке прекратил выполнение своих обязательств по заключённым договорам.

Ответчик ФИО2, по доверенности –адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения, согласно которым считают заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в Пункт 1 Дополнительного соглашения к договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места гласит: «Изложить п. 3.1. договора о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места .............. от .............. в следующей редакции: Стоимость оказанных услуг составляет 1000 (одна тысяча) рублей в месяц. В соответствии с и. 1 ст. 450 ГК РФ «Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором». Согласно и. 1 ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. Таким образом, в пункт 3.1. Договора от .............. было внесено изменение стоимости оказанных услуг. Стоимость оказываемых услуг с момента подписания дополнительного соглашения стала равной 1000 (одной тысяче) рублей. Указанным выше Дополнительным соглашением внесены изменения в стоимость договора, что является существенным условием. Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от .............. «настоящее дополнительное соглашение, действует до ...............» Статья 453 ГК РФ предусматривает сохранение обязательств в измененном виде. Эти измененные обязательства действуют как продолжение прежних обязательств. Это подтверждает расчет суммы исковых требований (разбивка по месяцам) от .............. После истечения действия срока дополнительного соглашения, с января 2016 года по февраль 2018 года, в течение 26 месяцев, оплачивалась сумма в размере 1000 рублей. В п. 3.1 Договора .............. от .............. субаренды земельного участка сказано, что «договор субаренды земельного участка является неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг». Указанный договор субаренды земельного участка истек .............. После истечения срока действия договора новый договор субаренды между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО2 не заключался. ФИО2 после истечения срока действия Договора .............. от 01.08.2015г. субаренды земельного участка утратила право на пользование земельным участком и как следствие не могла принимать услуги по обслуживанию торгового места. Так как один договор являлся неотъемлемой частью другого и не может существовать в правовой природе, если действие одного из договоров истекло. Подпункт 11 пункта 1 Договора .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка) предусматривает «обслуживание земельного участка под торговым павильоном, включая арендную плату, налоги и взносы». То есть арендная плата является неразрывной частью условий оказания услуг по договору обслуживания торгового места от .............. ............... Это учтено в самом названии договора: «Договор .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка)». Договор субаренды истек .............. Более того, истцом пропущен срок исковой давности по исковым требованиям по договору обслуживания торгового места (с субарендой земельного участка), в связи с чем прошу суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО2 заключен договор .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового павильона ФИО14 .............. площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: .............., имеющий кадастровый .............. общей площадью 13877 кв.м. Из предупреждения ООО «Спецстроймонтаж» .............. от .............. направленного в адрес ФИО2 следует, что .............. между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО2 был заключен договор предоставления услуг по обслуживанию торгового места с субарендой земельного участка .............., согласно условиям которого рынок за плату оказывает собственнику торгового места ФИО14 .............. площадью 70,4 кв. м услуги, связанные с торговой деятельностью «Клиента» на рынке «Руслан». В соответствии с п.3.1. указанного договора стоимость оказанных услуг составляет 7580 (Семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ и п. 3.2. договора .............., оплата осуществляется путем перечисления денежных средств, на расчетный счет Управляющей рынком компании или путём внесения в кассу денежных средств не позднее 10 (Десятого) числа месяца, за который производится оплата (расчётного месяца). За период с января 2016 года по апрель 2019 года Вы в нарушение условий заключенного договора предоставления услуг по обслуживанию торгового места и норм действующего законодательства РФ не исполняете сбои обязательства по ежемесячной оплате. Долг по оплате на "10" апреля 2019 г. составляет сумму в размере 277200 (двести семьдесят семь тысяч двести) рублей. Администрацией рынка «Руслан» подготовлены все необходимые документы для возмещения задолженности в судебном порядке и о неосновательном обогащении за пользование денежными средствами. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 309, 395, 781 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до "30" апреля 2019 г. погасить в полном размере задолженность.

Согласно выписке, из ЕГРЮЛ от .............. ООО «Спецстроймонтаж» осуществляет деятельность юридического лица с 30.03.1992г. Вид деятельности: предоставление прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки, строительство жилых и нежилых зданий. 

Согласно выписке, из ЕГРИП от .............. ФИО2 значилась зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя 14.05.2001г., деятельность прекращена 11.07.2016г. 

Согласно договору аренды земельного участка .............. от 23.05.2010г. МО .............. от имени которого в соответствии с Уставом .............., выступает администрация .............. с одной стороны и ООО «Спецстроймонтаж» с другой стороны заключили настоящий договор об аренде земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:24:040802:45 расположенного по адресу:.............., под торговым павильоном. Срок аренды участка устанавливается с ..............г. по 08.04.2033г. 

ООО «Спецстроймонтаж» во исполнение принятых на себя обязательств договор, на оказание дезинфекционных, дератизационных, дезинсекционных услуг от 04.07.2019г. заключённый между ООО «Центр дезинфекции «Исполнитель» и ООО «Спецстроймонтаж» «Заказчик» о обязании исполнителя оказать услуги по дератизации и дезинфекции, предоставить дезинфекционное средство, направленное для обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия работников на объектах индивидуального предпринимателя. 

Согласно договору .............. от 30.12.2016г. «Исполнитель» ............................» ФИО9 и Заказчика с другой стороны ООО «Спецстроймонтаж» заключили договор по оказанию услуг по охране путем реагирования на сообщения о срабатывании тревожной сигнализации на подключённых к пультам централизованного наблюдения подразделения войск национальной гвардии объектах, охрана которых осуществляется с помощью технических средств охраны.

Из договора на оказание услуг по техническому обслуживанию комплекса технических средств охраны на объектах ..............Т00230 от 31.12.2018г. заключен договормежду ФГУП «Охрана» Федеральной службы войск национальной гвардии РФ «Исполнитель» и ООО «Спецстроймонтаж» «Заказчик» по услугам тенического обслуживания комплекса технических средств охраны. 

Согласно договору, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №ю-000332 от .............. между ООО «Жилищное –коммунальное хозяйство» и ООО «Спецстроймонтаж» «Потребитель» заключенного по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно договору энергоснабжения .............. от 01.01.2007г. заключенного между филиалом ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» .............. бытового обособленного подразделения «Энергосбыт» и ООО «Спецстроймонтаж» предметом настоящего договора является отпуск электрической энергии.

Согласно единому договору холодного водоснабжения и водоотведения .............. от 22.07.2014г. ГУП СК «..............водоканал» -Минераловодский «Водоканал» с одной стороны и ООО «Спецстроймонтаж» с другой стороны заключили договор по организации водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение. 

Согласно разрешению .............. на право организации розничного рынка администрация Минераловодского городского округа на основании плана, предусматривающего организацию розничных рынков на территории.............., разрешает организовать рынок ООО «Спецстроймонтаж» разрешение действительно с .............. до 02.08.2019г., представлен паспорт безопасности места массового пребывания людей рынок «Руслан» ООО «Спецстроймонтаж» утвержденный в декабре 2015 года главой Минераловодского городского округа, план основных мероприятий ООО «Спецстроймонтаж» в области гражданской обороны, удостоверение ФИО10 и ФИО6 о прохождении обучения на курсах гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций обеспечения пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах на 2019г., карточка тушения пожара ООО «Спецстроймонтаж» утвержденная 2018 годом начальником местного пожарно-спасательного гарнизона Минераловодского городского округа.

Приказом ООО «Спецстроймонтаж» ..............-чС от .............. создана комиссия на 2019 год по предупреждению и ликвидации ЧС на рынке «Руслан».

В материалах дела имеется приказ ООО «Спецстроймонтаж» ..............- ЧС от .............. об организации оповещения руководящего состава, рабочих и служащих рынка «Руслан», приказ ООО «Спецстроймонтаж» ..............-ЧС от .............. о недопущении возгораний в торговых павильонах и магазинах на территории рынка «Руслан», приказ ООО «Спецстроймонтаж» ..............-ЧС от .............. об оповещении посетителей рынка и персонала в случае возникновения чрезвычайной ситуации, приказ ООО «Спецстроймонтаж» ..............-ЧС от .............. об организации работы по вопросам ГО, предупреждения и ликвидации ЧС на объекте и задачах на 2019 год, приказ ООО «Спецстроймонтаж» ..............-ЧС от .............. о создании резерва финансовых средств и материальных ресурсов для ликвидации ЧС техногенных характера на 2018 год, приказ ООО «Спецстроймонтаж» ..............-ЧС от .............. о назначении на ООО «Спецстроймонтаж» специалиста специального уполномоченного на решение вопросов ГО и ЧС. 

Представлена декларация соответствия условий труда государственным нормативным требованиям охраны труда ООО «Спецстроймонтаж» о наименовании должности, профессии или специальности работников, занятых на рабочем месте.

Из карточки владельца торгового павильона выданной генеральным директором ООО «Спецстроймонтаж» следует, что владелец ФИО2 занимает павильон .............. ФИО14, назначение товара- ткани, согласно договору субаренды земельного участка .............. от 212.03.2004г., также выдана карточка продавца на имя ФИО11

Согласно договору .............. от .............. следует, что ООО «Спецстроймонтаж» в лице директора ФИО10 «Работодатель» и ФИО12 «Работник» заключили договор о выполнении обязанности в должности техслужащего в соответствии с должностной инструкции утверждённой генеральным директором ООО «Спецстроймонтаж» 2018году. 

Из представленной должностной инструкции сторожа-контролера рынка «Руслан» ФИО13 утверждённой генеральным директором ООО «Спецстроймонтаж» 2018году. следует, что сторож контролер принимает меры по предупреждению и пресечению правонарушений на территории рынка «Руслан».

Согласно договору субаренды земельного участка .............. от 01.08.2015г. ООО «Спецстроймонтаж» действующий на основании свидетельства о государственной регистрации предприятия .............. от 30.03.1992г. в лице ФИО10 заключила с ФИО2 договор аренды части земельного участка под рынком «Руслан» из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:24:040802:381 адресный ориентир:.............., порядковый номер ФИО14 .............. сроком на 11 месяцев 01.08.2015г. по 01.07.2016г. 

Указанный договор о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка) подписан сторонами и не оспорен в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон дополнительное соглашение о продлении договора аренды части земельного участка под рынком «Руслан» между ООО «Спецстроймонтаж» и ФИО2 сторонами не заключалось. 

Однако, ФИО2 фактически продолжала пользовался земельным участком под рынком «Руслан» из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:24:040802:381 адресный ориентир:............... 

Дополнительным соглашением к договору .............. от 01.08.2015г о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места от .............. п. 3.1. договора о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места .............. от .............. изложен в следующей редакции: Стоимость оказанных услуг составляет 1000 (одна тысяча) рублей в месяц. 

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от .............. «настоящее дополнительное соглашение, действует до ...............». 

.............. истец направил в адрес ФИО2 претензию с требованием погасить задолженность, которая образовалась за период с января 2016 года по апрель 2019 год. Долг на .............. составил 277200 рублей.

Доказательств оплаты данной задолженности материалы дела не содержат.

Доказательств того, что ФИО2 направляла истцу сведения о прекращении деятельности, сведений, что ответчик не пользуется земельным участком, отказывается от услуг по предоставлению земельного участка, находящегося под торговым павильоном материалы дела, не содержат. 

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой участка) за период с ............... по .............. в размере 244300 рублей, поскольку ФИО2 в указанный период пользовалась услугами истца. 

При этом само по себе неиспользование арендуемого земельного участка для ведения торговой деятельности не освобождало ФИО2 от исполнения обязательств по оплате оказываемых по договору .............. от .............. услуг по обслуживанию торгового места, поскольку с заявлением о расторжении договора в спорный период, а именно с ............... по .............. в ООО «Спецстроймонтаж» она не обращалась. 

Прекращение ФИО2 предпринимательской деятельности не является основанием для освобождения от исполнения обязательств по указанному договору. 

Доводы ответчика о том, что между сторонами заключалось дополнительное соглашение к договору .............. от .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места, согласно которого п. 3.1. договора о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места .............. от .............. изложен в следующей редакции: Стоимость оказанных услуг составляет 1000 (одна тысяча) рублей в месяц, и следовательно стоимость оказываемых услуг с момента подписания дополнительного соглашения стала равной 1000 (одной тысяче) рублей, суд не принимает во внимание, поскольку данное условие соглашения договора действовало с момента его заключения с .............. и до .............., после чего его действие прекращается, а договор продолжает действовать на тех же условиях, на которых заключен основной договор .............. от .............., т.к. размер оплаты услуг по обслуживанию торгового места с .............. составляет 7580 рублей ежемесячно.

Доводы ответчика об истечении .............. срока договора субаренды земельного участка, в связи с чем, по мнению ответчика, истец утратил право на взыскание заявленной суммы по договору .............. о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места (с субарендой земельного участка) нельзя принять во внимание, поскольку ответчица пользовалась торговым павильоном и по истечении срока субаренды земельного участка, а основной договор по обслуживанию торгового места согласно п. 5.1 заключен на неопределенный срок и продолжал свое действие и по истечении срока аренды земельного участка.

Кроме того, размежевание земельного участка не было, в связи с чем данный довод об истечении срока субаренды правовых последствий для разрешения настоящего спора не влечет.

Помимо этого, ответчица вносила частично платежи за обслуживание торгового места, что подтверждает пользование предоставленными по договору .............. от .............. услугами.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Обращений от ответчика к истцу с заявлениями о неисполнении договора по обслуживанию не поступало, в установленном законом порядке договор .............. от .............. между сторонами не расторгался.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности судом отклоняются, поскольку истец в уточненном иске просил взыскать задолженность за период с .............. по .............. в размере 244300 рублей, в суд обратился .............., т.е. в пределах срока исковой давности.

При вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Спецстроймонтаж» задолженности по договору о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места за период с .............. по .............. в размере 244300 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в том числе по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Спецстроймонтаж» задолженность по договору о предоставлении услуг по обслуживанию торгового места за период с .............. по .............. в размере 244300 рублей и расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 5643 рублей, отказав во взыскании госпошлины в оставшейся части в сумме 357 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 26 июля 2019 года.

Судья Ж.О. Гориславская