Дело №2-3160/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3160/2025 по встречному иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО2. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ФИО1, является нанимателем смежной двухкомнатной квартиры по адресу: *** по договору социального найма№ ** от 28 марта 2017 г. С истцом вместе проживал и зарегистрирован ее сын ФИО1. С 2023г. он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО4, с которой жили то у нее в квартире по адресу: ***, то в спорной квартире. 28 июля 2024г. они забрали все свои вещи из квартиры и выехали. Позднее они заключили брак и проживают в ***. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Его выезд носит добровольный и постоянный характер. Интерес к данному жилому помещению для проживания ответчик утратил. Его личных вещей в квартире нет. Истец ему никогда не чинила препятствий в проживании, входную дверь, замки, ключи от которого имеются у ответчика, не меняла с момента въезда в квартиру в 2017 году. Расходы по оплате коммунальных услуг, найма за него на протяжении всего времени его отсутствия несет истец. Ранее истец, как малоимущая, имела социальные льготы по оплате квартиры. В 2025 году просьбу истца предоставить документы для дальнейшего оформления, ответчик проигнорировал, хотя зарегистрирован в квартире и понимает, что без его документов истец потеряла возможность получать социальные льготы. Тем самым нарушаются права истца. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, не интересуется судьбой квартиры, утратил интерес к ней, попыток вселения в квартиру не предпринимал, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма со дня выезда, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сохранив лишь регистрацию. Сын не остается без жилья. После смерти матери истца ФИО5, сын получил по завещанию 3/8 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: ***, что соответствует комнате в указанной квартире. Отец истца ФИО6, составил в пользу сына завещание на остальные 5/8 доли в праве собственности на эту же квартиру. Истец просит признать ответчика, ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** со снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, не согласившись с исковыми требованиями, обратился в суд со встречным иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указал, ФИО2 является нанимателем смежной двухкомнатной квартиры по адресу: *** Спорная квартира предоставлена в пользование ФИО2 по Договору социального найма № *** от 28 марта 2017 г., с учетом состава семьи, с предоставлением соответствующей площади жилого помещения из расчета на каждого члена семьи нанимателя. ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, был вселен в него в качестве члена семьи нанимателя, приобрел право пользования жилым помещением на законных основаниях, включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте. Указанный договор социального найма не изменен и не расторгнут, недействительным не признан, на его, основании ФИО3 приобрел равные права с истцом в пользовании спорным жилым помещением. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении- не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом. ФИО3 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ***, между ФИО1 и ФИО1, установив долю от общего размера оплаты каждого собственника в размере по½ на ФИО1 и ФИО1. Указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для осуществления АО «Мосгаз», ПАО «МОЭК», ГБУ «Жилищник Зелао», АО «Мосэнергосбыт», начисления платежей и выдаче ФИО1 и ФИО1 отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги, содержание жилого помещения с учетом определенного порядка.

 Определением суда от 25 ноября 2025 года принят отказ истца/ответчика по встречному иску ФИО1 от иска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Производство по гражданскому делу №2-3160/2025 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – прекращено.

Истец/ответчик по встречному иску ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании со встречным иском согласилась, пояснила, что ее доверитель ФИО2 встречный иск признает.

Ответчик/истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании встречный иск, по доводам, изложенным во встречном иске, поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица УВД по ЗелАО ГУ МВД России по г. Москве, ДГИ г. Москвы, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.   

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: *** и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., состоит из двух смежных комнат.

На основании договора социального найма жилого помещения № *** от 28.03.2017 года ФИО2 является нанимателем указанной квартиры. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена её семьи сын ФИО3.

Согласно представленной выписке из домовой книги, в настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ФИО3.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

 В соответствии с пояснениями истца, стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке. 

 Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

 В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

 В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетнего.

Принимая во внимание положения, закрепленные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.  

 В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

 С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

 Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю ФИО3 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: ***, в размере 1/2 от всех причитающихся платежей.

Судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа уполномоченным на то органом.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной ФИО3 при предъявлении встречного иска в суд, в размере по 3 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Встречный иск ФИО1 (паспорт **) к ФИО1 (паспорт **) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги –удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: ***, в размере 1/2 от всех причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000руб..

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.   

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.

 Судья Дронова Ю.П.