Дело № 2-18/2024

УИД 58RS0003-01-2023-000543-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

Председательствующего Чуглиной Е.А.

При секретаре Беляковой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, следующее.

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенного на земельном участке, удостоверенного нотариусом ФИО10 15.06.2000 года в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В жилом доме, кроме истицы зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На просьбы истицы сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома ответчик отвечает отказом. Истица полагает, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением и право на сохранение регистрации по адресу жилого дома по следующим основаниям. Истица с ответчиком с ноября 2011 года состояла в фактических брачных отношениях и совместно проживали по адресу 

<

адрес>. Квартира принадлежала на праве собственности племяннику истицы, который на основании договора безвозмездного бессрочного пользования разрешил истице и ответчику вселиться в квартиру и проживать в ней, а также зарегистрировать ответчика на постоянное место жительства по адресу квартиры. В 2021 году квартира в которой проживали истица и ответчик была включена в программу расселения ветхого жилья, жильцы были выселены. ФИО3 снялся с регистрации по адресу квартиры и обратился к истице с просьбой зарегистрировать его по адресу ее жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Истица согласилась на просьбу ответчика и 21.10.2021 года зарегистрировала его по указанному адресу. При этом ответчик никогда в жилой дом фактически не вселялся, общего хозяйства с собственником жилого дома не вел, затраты на содержание имущества не нес, каких-либо вещей ответчика в жилом доме нет и никогда не было. После расселения квартиры истца фактически проживала в жилом доме своей дочери по адресу 

<

адрес>. Фактически семейные отношения истца и ответчика к концу 2021 года распались, ФИО3 периодически и на долгое время уезжал куда-то по своим делам, где он проживал указанное время истцу не известно. По адресу 

<

адрес> ответчик приезжал ненадолго в гости. С июня 2022 года ответчик уехал последний раз, после чего истица с ним больше не виделась, связь с ним утрачена. Таким образом, по адресу жилого дома, принадлежащего истице по 

<

адрес> у ответчика сохраняется только формальная регистрация. Членом семьи собственника жилого помещения по смыслу ст.31 ЖК РФ ответчик не являлся. В соответствии с п.1,п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся. Регистрация в жилом доме ответчика влечет для истицы ограничения прав собственника: в будущем могут возникнуть проблемы с предложением жилого помещения на продажу, увеличивается размер коммунальных платежей, препятствует оформлению льгот. ФИО1 просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу жилого дома. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

По заявлению истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от15.06.2000 года и свидетельством о государственной регистрации права № от 21.07.2020 года. 

Согласно домовой книги по 

<

адрес>, а также сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области от 26.12.2023 года ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> с 21.10.2021 года. 

В судебном заседании и материалами дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в спорном жилом помещении, своих личных вещей в жилом доме не имеет, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, и, учитывая, что ответчик ФИО3 в 

<

адрес> не проживает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает. 

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истицы ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 вправе подать в Белинский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Е.А.Чуглина