Дело № 2-7588/2025

УИД 50RS0052-01-2025-009259-82

Решение

 в окончательной форме изготовлено 05.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г.о. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при ведении протокола помощником судьи Дуняшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о возмещении убытков, причиненных в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику, просил взыскать стоимость восстановительного ремонта в размере 55 500 руб.

В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

22.07.2025 года произошло залитие квартиры № № в результате которого пострадало помещение истца. Согласно акту, составленному комиссией ООО «УК ДОМЖИЛСЕРВИС», причиной залива явился срыв регулятора давления от фильтра грубой очистки после запорной арматуры (зона ответственности собственника квартиры № №), а также выявлено нарушении в эксплуатации запорной арматуры, кран шаровой перекрыт наполовину, тогда как данное запорное устройство может быть только в двух положениях (закрыто/открыто).

В акте также указан объём повреждений в квартире истца. 

Истец обращался в экспертное учреждение, согласно заключению которого, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 55 500 руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объёме. 

В судебном заседании ответчик с требованиями о возмещении ущерба в размере, определенном судебным экспертом в сумме 55 500 руб., согласился, исковые требования признал 

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости (л.д.46-48).

22.07.2025 года произошло залитие квартиры, в результате которого пострадало помещение истца. 

Согласно акту ООО «УК ДОМЖИЛСЕРВИС» от 22.07.2025 года, причиной залития квартиры явился срыв регулятора давления от фильтра грубой очистки после запорной арматуры, а также было выявлено нарушении в эксплуатации запорной арматуры, кран шаровой перекрыт наполовину, тогда как данное запорное устройство может быть только в двух положениях (закрыто/открыто)(л.д. 6). Указан также объём повреждений в квартире истца. 

Согласно заключения специалиста 

<

данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта помещения составила 55 500 руб., с чем согласился ответчик, признав заявленные требования в полном объёме. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ч. 2 ст. 304, ч. 3 ст. 157 КАС РФ). В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, разрешая требования истца о возмещении ущерба, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив, что ответчик является лицом, ответственным за вред, причиненный истцу, приходит к выводу, что с ответчика, полежит взысканию в пользу истца в счёт возмещения ущерба денежные средства в размере 55 500 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 (ИНН №) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ФИО2 ФИО10 стоимость восстановительного ремонта в размере 55 500 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.В. Жукова