Дело № 2-7707/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.

при секретаре Пашкова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам

В обоснование своих требований указано, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в указанном доме принадлежит квартира №. Кроме него, в квартире зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики не оплачивают расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2019 г. составила 157730 руб. 06 коп., пени – 42292 руб. 59 коп. Определением мирового судьи СУ №49 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 11.12.2018 г. судебный приказ о взыскании с должников задолженности отменен, однако задолженность не погашена, что и послужило поводом для обращения в суд.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 157730 руб. 06 коп., пени в размере 42292 руб. 59 коп., а всего 200 022 руб. 65 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5200 руб. 23 коп.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой, ходатайств об отложении слушании дела суду не представлено. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией дома 

<

адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ООО «ГУК-Краснодар» приступило к обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3.1. договора цена договора определяется как плата за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома, Плата за содержание и текущий ремонт помещения включает в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанием и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывод твердых бытовых отходов; плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение мест общего пользования, электроснабжение лифта.

Согласно п.3.5 договора собственники помещений в многоквартирном доме и потребители несут обязанности по оплате за жилое (нежилое помещение) и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, бремя расходов за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

ФИО1 является собственником квартиры №, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже, 9-ти этажного многоквартирного дома 

<

адрес>. 

Согласно справке из лицевого счета жилого помещения № и сведениями АСР УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 30.07.2019 г. в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник,

- ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – мать,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2019 г. составила 157730 руб. 06 коп.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Так же, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги в размере 42292 руб. 59 коп. по состоянию на 30.04.2019 г.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 5200 руб. 23 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2,, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 157730 руб. 06 коп., пени в размере 42292 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5200 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02.09.2019 г.

Председательствующий: