дело № 2-245/19 

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 1. В её квартире зарегистрирован ответчик, хотя в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает её право свободного пользования и владения. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 1 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал требования истца, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

в соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2012 года, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации №).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой от 05.04.2019.

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. 

Ответчик зарегистрирован в квартире истца, прав на жилое помещение не имеет.

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, что дает основания для признания ее утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 31.05.2019.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2019.

Председательствующий Д.Г. Шевцов