Дело № 2-3312/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Дедовой Е.В.

при секретаре Камыниной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19» к ФИО1 ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе металлического гаража,

установил:

ГПК «Металлист-19» обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе металлического гаража указывая на то, что на основании договора №-Ю от 18.03.2008г. ГПК «Металлист-19» является арендатором земельного участка площадью 182994 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Ответчик ФИО1 является собственником металлического гаража № с инвентарным №, расположенного в ряду № на земельном участке, выделенном в аренду ГПК «Металлист-19». Ответчик ФИО1 оплатил последний раз членские взносы 08.09.2010г. за 2010г. 23.03.2013г. на основании п. 6.7 Устава решением отчетно-выборного собрания уполномоченный ГПК «Металлист-19» ФИО1 как не оплативший членские взносы за 2 года был исключен из членов ГПК «Металлист-19». С 2011г. и до настоящего времени ответчиком членские взносы не вносились и с заявлением о принятии его в члены кооператива или о заключении договора он не обращался. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и снести металлический гараж. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Лебедева Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, так же указала, что ответчик ФИО1 недобросовестно осуществляет гражданские права.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен в установленном законом порядке, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права пресечения действия, нарушающих право.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Статьей 41 Земельного кодекса РФ предусмотрено право лица, не являющегося собственником земельного участка, за исключением обладателей сервитутов, осуществлять права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (пункт 1). Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (пункт 2).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании постановления главы администрации г. Липецка от 09.02.2001 г. № 568 «О предоставлении земельного участка гаражному кооперативу № 19 «Металлист» по фактическому пользованию в районе Елецкого шоссе» администрация г. Липецка передала ГПК «Металлист-19» в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 182994 кв.м., расположенный по адресу: г. Липецк, район Елецкого шоссе Советский округ, в целях использования для индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (капитальных гаражей) и временных укрытий (металлических гаражей), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка.

Срок аренды земельного участка установлен на 25 лет, (дата) по 09.02.2026г.

ФИО1 был принят в члены кооператива на основании заявления о принятии его в члены кооператива, в котором обязался выполнять требования Устава ГПК.

Согласно Уставу Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19», утвержденного протоколом № внеочередного общего собрания уполномоченных членов Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19» от (дата) ГПК «Металлист-19» имеет право получать в аренду земельные участки для возведения на них гаражей-боксов.

Целью создания кооператива является строительство, содержание и эксплуатация индивидуальных надземных автостоянок закрытого типа (капитальных гаражей) и временных укрытий (металлических гаражей) для хранения автотранспортных средств членов кооператива за счет собственных и привлеченных средств.

Кооператив осуществляет содержание и эксплуатацию капитальных гаражей и временных укрытий на самоокупаемости, без государственной дотации, за счет членских, вступительных и других взносов, в том числе благотворительных и т.д.

Член кооператива выбывший, исключенный из кооператива, не желающий вступать в члены кооператива, но являющийся владельцем гаража, находящегося на территории кооператива, существует на основании заключенного договора с кооперативом по оплате всех услуг (подача электроэнергии, внешнее освещение, охрана территории, эксплуатация и ремонт дорог, вывоз ТБО, заработная плата штатных сотрудников кооператива и все другие пункты сметы доходов и расходов кооператива), утвержденных общим собранием членов кооператива или собранием уполномоченных, но не ниже чем сумма членских взносов. 

Из справки ГПК «Металлист19» следует, что ФИО1 произвел оплату членских взносов (дата) за 2010 г. 

Согласно выписке из решения Отчетного Собрания ГПК «Металлист-19» от (дата), протокол № п.1.1. лиц, неуплативших членские взносы за 2 года, исключить из членов ГПК «Металлист-19» (список №): № пп. 22 ФИО1

ГПК «Металлист-19» заказной корреспонденцией в адрес ответчика направлялись сообщения о необходимости погашения задолженности по оплате членских взносов за гараж, который почтовой службой возвращены неполученными. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что коль скоро по договору аренды земельного участка № 155-08-Ю от 18.03.2008 г. истец принял в аренду земельный участок, расположенный по ул. Елецкое шоссе г. Липецка и вступил во владение им, следовательно, истец стал законным владельцем указанного земельного участка и имеет право на его использование. В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению в отношении ответчика ФИО1, поскольку он был исключен из членов ГПК «Металлист-19», договора о пользовании земельным участком, на котором находится его металлический гараж, с ГПК «Металлист-19» не заключал, следовательно, ответчик не имеет законных оснований владеть указанным земельным участком, в связи с чем металлический гараж подлежит сносу, доказательств иного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Интересы истца ГПК «Металлсит-19» при рассмотрении дела представляла по доверенности и ордеру адвокат Лебедева Н.И., которая по настоящему делу составляла исковое заявление, ходатайства о принятии мер по обеспечению иска, представляла дополнительные доказательства по делу, давала пояснения по существу заявленных требований, участвовал на беседе (дата), в судебных заседаниях 16 и (дата) Размер гонорара составил 3 000 руб., что подтверждается квитанцией № от (дата) на сумму 3 000 руб. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из требований разумности и справедливости, с учетом сложности и конкретных обстоятельств данного дела, степени и качества оказанной услуги, количества судебных заседаний, их продолжительности, суд приходит к выводу о том, что несение ГПК «Металлист-19» расходов по оказанию юридической помощи в сумме 3 000 руб. являлось обоснованным и взыскивает указанные денежные средства с ответчика с учетом принципов разумности и справедливости. Также, с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., подтвержденные оригиналом платежного поручения № от (дата).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 ФИО6 устранить препятствия в пользовании Гаражно-потребительским кооперативом «Металлист-19» земельным участком с кадастровым номером №, снести металлический гараж № (инвентарный №) расположенный в ряду №А ГПК «Металлист-19» по адресу 

<

...>. 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19» денежные средства в размере 9 000 (девять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2017 г.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Дедова