Дело № 2-577/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Сыченко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория Менеджмент» к ФИО1 о взыскании задолженности 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Виктория Менеджмент» первоначально обратились в суд с исковым заявление к ФИО1, ФИО2, законному представителю 

<

А.> – ФИО3, о взыскании задолженности. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, в связи с исполнением своих обязательств ответчиками ФИО2, 

<

А.>., предъявили исковые требования к ответчику ФИО1 Свои требования мотивировали тем, что между ними и 

<

Б.>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 01 мая 2015 года был заключен договор оказания услуг по обслуживанию жилого комплекса. По данному договору ООО « Виктория Менеджмент» взяло на себя обязательство оказывать услуги по обеспечению владельца жилого дома электричеством, холодной водой и водоотведением, круглосуточной охраной, вывоз твердых бытовых отходов, уборка мест общего пользования, обеспечение функционирования системой видеонаблюдения. ФИО4 обязался ежемесячно вносить плату в полном объеме за оказанные услуги. Взятые на себя обязательства 

<

Б.> всегда исполнял. 

<

дата> 

<

Б.>. умер. Наследниками к имуществу умершего являются ответчики, которые с ноября 2017 по декабрь 2019 услуги не оплачивали, за ними образовалась задолженность в размере 351 000 руб. В связи с погашением своей части задолженности ответчиками ФИО2 и 

<

А.>., просят взыскать с ФИО1 задолженность в размере 117 000 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала. Оплату госпошлины в размере 6 710 руб. просила взыскать со всех ответчиков.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика 

<

А.>. не возражала с взысканием расходов на оплату госпошлины.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменный отзыв, по которому просила исковое заявление оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки ЕГРН, 

<

Б.>. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

01 мая 2015 года между ООО «Виктория Менеджмент» и 

<

Б.>. подписан договор оказания услуг по обслуживанию жилого комплекса « Виктория Сити», по условиям которого ООО « Виктория Менеджмент» приняло на себя обязательства по обеспечению домовладения ответчика коммунальными услугами- электричеством, холодной водой и водоотведением по сетям, принадлежащим ООО «Виктория Менеджмент» по тарифам ОАО «Мосэнергосбыт» г. Электрсоатль и МУП ПТП ГХ г. Электрсатль, а также по обеспечению ответчика эксплуатационными услугами (содержание и текущий ремонт объектов инженерной инфраструктуры поселка, круглосуточная охрана поселка, и осуществление контрольно-пропускного режима через КПП, уборка мест общего пользования, вывоз твердых бытовых отходов, обеспечение функционирования системы видеонаблюдения поселка), а 

<

Б.>. обязался ежемесячно вносить плату в полном объеме за оказанные по договору эксплуатационные услуги и коммунальные услуги.

По условиям п. 3 договора, стоимость услуг складывается из постоянной и переменной части. Постоянная часть, куда включаются эксплуатационные услуги, составляет 13 500 руб., оплачивается в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В переменную часть договора входит плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, потребленная электроэнергия), которая складывается исходя из показаний индивидуальных счетчиков потребленных услуг.

<

Б.>. взятые на себя обязательства выполнял в полном объеме. Претензий к нему не было.

<

дата> 

<

Б.>. умер. Наследниками к имуществу умершего являются дочь 

<

А.>., 

<

дата> рождения, мать ФИО2, дочь ФИО1 В состав наследственного имущества вошел указанный жилой дом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Между тем, ответчики за период с ноября 2017 по декабрь 2019 услуги не оплачивают, за ними образовалась задолженность в сумме 351 000 руб., что подтверждено представленным истцом расчетом, не оспоренным ответчиками.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2 и 

<

дата>. свои доли задолженности погасили, в связи с чем, не погашенная часть задолженности в сумме 117 000 руб. подлежит взысканию с ФИО1

Таким образом, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 710 руб., по 2 237 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Виктория Менеджмент» задолженность по договору от 01 мая 2016 года оказания услуг по обслуживанию за период с 01.11.2017 по декабрь 2019 года в сумме 117 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 237 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО « Виктория Менеджмент» расходы по оплате госпошлины в размере 2 237 руб.

Взыскать с законного представителя несовершеннолетней дочери 

<

дата>- ФИО3 в пользу ООО « Виктория Менеджмент» расходы по оплате госпошлины в размере 2 237 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 28 июля 2020 года

Судья И.В. Жеребцова