Дело №2-578/2025 

УИД 29RS0017-01-2025-000758-29 

Решение

Именем Российской Федерации 

г. Няндома 4 июня 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Земельный участок под жилым домом был предоставлен за плату в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО9 на основании постановления главы администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район». ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Няндомский муниципальный район», ФИО1 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка №. Согласно договору ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 1112 кв.м. Однако при жизни ФИО1 надлежащим образом не зарегистрирована свои права на земельный участок. Истец является единственной наследницей к имуществу матери. С момента смерти матери она фактически приняла наследство в виде части жилого дома и земельного участка под ним, несет расходы по содержанию и ремонту. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; признать за ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО11 в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответчика администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения установившего права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе обратиться за защитой своих прав одним из способов защиты, указанных в данной статье, или иными способами, предусмотренными законом, в частности путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 2 статьи 1152, п. 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 приходится дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии II-ЖЦ №, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, копией свидетельства о растяжении брака между ФИО6 и ФИО7, которой присвоена фамилия «ФИО14», записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5, в соответствии с которой ФИО5 присвоена фамилия «ФИО12», справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей смену фамилии истца с «ФИО15» на «ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование «Няндомский муниципальный район» (Продавец) и ФИО9, ФИО2, действующая от имени ФИО1 (Покупатели) заключили договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка.

В соответствии с указанным договором Продавец обязуется передать за плату в общую долевую собственности ФИО9 (1/2 доли в праве), ФИО1 (1/2 доля в праве) земельный участок, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенного пункта 

<

адрес> (вид угодий – земли застройки) с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1112 кв.м. На участке имеется жилой дом (пункты 1.1, 1.2).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка, являющегося приложением к договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование «Няндомский муниципальный район» передает, а ФИО9 и ФИО1 принимают за плату в общую долевую собственность земельный участок из земель населенного пункта 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1112 кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Оплата произведена полностью.

Из сообщения администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области следует, что в реестре муниципального имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не числятся.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем Архангельским территориальным отделом агентств ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти №.

При этом право собственности ФИО1 на указанный земельный участок (1/2 доли) на момент ее смерти не было зарегистрировано.

Таким образом, принимая во внимание, что сделка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка никем не оспорена, оплата по указанному договору покупателями произведена в полном объеме, суд приходит к выводу о принадлежности на праве собственности ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1112 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя обратилась ФИО2, который получены свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных средств, хранящихся в государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания системы социальной защиты населения 

<

адрес> «Маймаксанский психоневрологический интернат», 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является истец ФИО2, которая вступила в наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации Няндомского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Роскова

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2025 года.