Дело № 2 - 255/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Лойко М.А., при секретаре Веревкиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

истец Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах, мотивируя тем, что из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от 29.11.2019 года № 11-210 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Республики Беларусь по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2019 года ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 20706000 кв.м., с кадастровым номером № в размере 8,7 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку владение ответчиком долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение ст. 3 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, а также ст. 8 закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-Ф3 от 25.10.2001 года, истец просит обязать ФИО2 продать указанную земельную долю на торгах (аукционе, конкурсе).

В судебное заседание представитель Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что спорная земельная доля была подарена ею ФИО1 24.03.2020 года, в подтверждение чего представила копию договора дарения от 24.03.2020 года и выписку из ЕГРН от 27.03.2020 года, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.04.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений п. 1, 2 ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.12.2019 года ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 20706000 кв.м, с кадастровым номером № в размере 8,7 га из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное право собственности было зарегистрировано за ней 04.05.2018 года, документом-основанием для государственной регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону от 06.12.2017 года.

Из сообщения Управления Росреестра по Липецкой области от 29.11.2019 года №11-210, представленного с исковым заявление, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Республики Беларусь по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступила копия договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 24.03.2020 года, согласно которого она подарила гражданину Российской Федерации ФИО3 земельную долю 8,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства общей площадью 20706000 кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждены также выпиской из ЕГРН от 27.03.2020 года, согласно которой в настоящее время спорная земельная доля принадлежит гражданину Российской Федерации ФИО3

Таким образом, на момент рассмотрения гражданского дела основания для понуждения ФИО2 к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Лойко

Мотивированное решение

составлено 27.05.2020 года