Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 апреля 2019 года 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО6, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, 

УСТАНОВИЛ :

ОЖЭК «Мичуринский» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья за период с февраля 2015 г. по ноябрь 2017 г. в размере 305745 руб. 68 коп. 

В обоснование иска истец указал, что ОЖЭК «Мичуринский» управляет домом № ****** по адресу: 

<

адрес> из справки № ****** собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Также, кроме собственника, в квартире проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По расчету истца, у указанных лиц за период с февраля 2015 г. по ноябрь 2017 г. возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья в размере 305745 руб. 68 коп. По настоящий момент задолженность не погашена. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления ОЖЭК «Мичуринский». В период управления жилищным кооперативом многоквартирным домом у ответчиков перед истцом возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, является ФИО1, регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ Иных сведений о регистрации прав в отношении данного жилого помещения не представлено.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в заявленный истцом период были зарегистрированы: ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (внук), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (др.степ.родства), с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (др. степень родства) с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Поскольку ответчики оплату коммунальных услуг в полном объеме не производили, истец начислил ответчикам задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2015 г. по ноябрь 2017 г. в размере 305 745 руб. 68 коп.

Ответчики задолженность не оспорили, иной расчет задолженности суду не представили (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах, поскольку доказательства оплаты задолженности суду не представлены, доводы истца ответчики документально не опровергли, иного расчета суммы задолженности суду не представили, суд взыскивает солидарно, исходя из периода пользования жилым помещением, с учетом расчета, представленного в судебное заседание, с ФИО1, ФИО2, ФИО3C., ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 745 руб. 68 коп.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 6257 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В подтверждение оплаты государственной пошлины истцом представлены платежные поручения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3873 руб. 00 коп., № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3128 руб. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 6 257 руб. подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2, ФИО3C., ФИО4 в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 745 руб. 68 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1564 руб. 25 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1564 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1564 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу Объединенного жилищно-эксплуатационного кооператива «Мичуринский» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1564 руб. 25 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина