Дело № 2-322/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Лунева А.В.

при секретаре Кочергиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев 15 июля 2019 года в городе Котельниково Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Кубанская строительная компания» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Котельниковский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ООО «Кубанская строительная компания» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, указывая следующие основания.

20 февраля 2017 года между истцом и ООО «Кубанская строительная компания» заключен договор № *************** участия в долевом строительстве ( далее – договор) многоквартирного дома.

В соответствии с п.3.2 договора в качестве результата долевого участия в строительстве истец приобретает право собственности на квартиру 

<

адрес>

На основании п. 3.5 договора ответчик обязан передать истцу квартиру в срок до 31 августа 2018 года.

Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив установленную цену, в размере 1 719 900 рублей. Застройщик нарушил обязательство по договору, передав квартиру истцу 24 января 2019 года.

Истец направил претензию с требованиями оплатить неустойку в размере 127 961 рубль 28 копеек. Ответчик согласился компенсировать только 7500 рублей.

ФИО1 просит суд взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кубанская строительная компания» в его пользу неустойку в сумме 127 961 рубль 28 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца, а также судебные расходы.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика не признал требования искового заявления, представил письменные возражения относительно исковых требований, в которых просил снизить размер неустойки до 7500 рублей, размер компенсации морального вреда до 1000 рублей и сумму штрафа снизить соразмерно.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

20 февраля 2017 года между ФИО1 и ООО «Кубанская строительная компания» заключен договор № *************** участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. По результату долевого участия в строительстве истец приобретает право собственности на квартиру № 

<

адрес>

На основании п. 3.5 договора участия в долевом строительстве ответчик обязан передать истцу квартиру в срок до 31 августа 2018 года.

Истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив установленную цену, в размере 1 719 900 рублей. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что застройщик нарушил обязательство по договору, передав квартиру истцу 24 января 2019 года.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу ч. 2 той же статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что застройщиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом, направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения второй стороной своих обязательств, а потому должна соответствовать последствиям такого нарушения.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из материалов дела, представитель ООО «Кубанская строительная компания» в письменных возражениях заявил ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, учитывая объем допущенного ответчиком нарушения, суд приходит к выводу об изменении размера неустойки и ее снижении до 100 000 рублей, полагая, что данный размер будет являться соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом, как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав ФИО1, исходя из требований разумности и справедливости, переживаний перенесенных истцом, суд считает целесообразным определить размер компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, в части компенсации морального вреда 90 000 рублей отказать.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" штраф рассчитывается исходя из размера неустойки 100 000 рублей, компенсации морального вреда 10 000 рублей. Размер штрафа от общей суммы взыскания в пользу потребителя составляет 55 000 рублей (100 000+10 000): 2= 55 000).

Судебные расходы ФИО1 в судебном заседании не подтверждены, поэтому требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 98, статьи 103 ГПК РФ размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ООО «Кубанская строительная компания» в доход бюджета Котельниковского муниципального района Волгоградской области, от удовлетворенной части требований, подлежащих оценке, составляет 4 500 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Кубанская строительная компания» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кубанская строительная компания» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в сумме 55 000 рублей, а всего 165 00 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кубанская строительная компания» в пользу бюджета Котельниковского района Волгоградской области государственную пошлину 4 500 рублей.

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2019 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Лунев