№ 2-2149/24

№ 50RS0033-01-2024-002049-05

РЕШЕНИЕ

 - заочное

ИМЕНЕМ РОССКИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Трушиной В.М. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО 

<

данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о принудительной регистрации права собственности на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, об обязании Территориального управления Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности за наследником ФИО4 – ФИО3 и созаемщиком ФИО1 на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> руб.

Мотивирует свои требования тем, что ПАО 

<

данные изъяты> на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1, ФИО5 в размере 

<

данные изъяты> на срок 

<

данные изъяты> мес. под 

<

данные изъяты>% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: комнату с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему должники исполняли ненадлежащим образом, образовалась просроченная задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. Таким образом у кредитора возникло право обращения взыскания на имущество, заложенное по договору. По данным банка ФИО4 умер. Наследником, принявшими наследство, являет ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения. Для взыскания задолженности и обращения взыскания на предмет залога ПАО 

<

данные изъяты> обратилось в 

<

данные изъяты> городской суд Московской области с соответствующим исковым заявлением. Решением суда заявленные требования о взыскании задолженности и обращении взыскания были удовлетворены. Однако ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследниками ФИО4 невозможно реализовать право банка и обратить взыскание на объект недвижимости. До настоящего времени зарегистрировано только право собственности ФИО4 на ? долю спорного имущества.

В судебное заседание представитель истца - ПАО 

<

данные изъяты> (по доверенности ФИО6) не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебное заседание не явились. Суд направлял по месту регистрации ответчиков судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, ни одно из судебных извещений ответчиками не получено. Заказное письмо с уведомлением, содержащее повестку о вызове в настоящее судебное заседание ответчикам не вручено, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 165-1 ГК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела считается доставленным адресату. Представитель истца в своем заявлении не возражал против вынесения заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, 

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

При этом, в силу п.1 и 2 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что между ПАО 

<

данные изъяты> и ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которого последним были предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. с уплатой 

<

данные изъяты>% годовых за пользование денежными средствами на срок 

<

данные изъяты> мес., на приобретение объекта недвижимости: комнаты, по адресу: 

<

адрес>. По условиям заключенного кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог (ипотека) приобретаемый объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО4 не заводилось.

Согласно справке ФИО4 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> вместе с ним на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированных лиц нет.

Из решения 

<

данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО4 и ФИО1 брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут. Также между ними на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ разделено совместно нажитое имущество – спорная комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 признано право общей долевой собственности (доля в праве каждого - ?). Комната приобреталась в период брака за счет кредитных денежных средств на имя ФИО1

Согласно решению Петушинского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд в интересах дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением об установлении факта признания отцовства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с целью вступления в права наследования и получения пособия по потере кормильца. Решением установлено, что ФИО2 и ФИО4 состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, ФИО4 признавал ребенка своим. Требования ФИО2 были удовлетворены.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору, банк обратился с иском в суд.

Решением 

<

данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ПАО 

<

данные изъяты> к ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а именно: расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО1 и ФИО4, с другой стороны; взыскана в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.; взысканы с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.; обращено взыскание по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество – комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации заложенного имущества – публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>; в удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» к Администрации 

<

данные изъяты> городского округа Московской области о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> отказано. Решение вступило в законную силу.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Ввиду изложенного, ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, законным представителем которой является ФИО2, должны отвечать по кредитным обязательствам перед ПАО Сбербанк.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО4 зарегистрировали право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорную комнату в квартире.

ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, до настоящего времени не зарегистрировали право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, несмотря на отсутствие записи в ЕГРН о наличии у несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, права собственности на долю спорного объекта, она является собственником 

<

данные изъяты> доли комнаты с кадастровым номером №, в квартире 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4

Также, несмотря на отсутствие записи в ЕГРН о наличии у ФИО1 права собственности на долю спорного объекта, она является собственником ? доли комнаты с кадастровым номером №, в квартире 

<

адрес>. 

Ст.24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Суд полагает, что нежелание ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, оформлять право общей долевой собственности на спорную комнату в квартире, является злоупотреблением правом.

Целью указанного противоправного бездействия является не защита интересов несовершеннолетнего ребенка, а препятствование исполнению решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в части обращению взыскания на комнату площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Это подтверждается и материалами исполнительного производства, из которых следует, что реализация спорной квартиры на торгах во исполнение решения суда невозможна, пока в ЕГРН не будет сведений обо всех долевых собственниках спорного объекта недвижимости.

Принимая во внимание, что ответчики не исполнили решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства банку не выплатили, уклоняются от оформления прав на объект недвижимости, суд находит требования ПАО Сбербанк подлежащими удовлетворению, так как из анализа приведенных норм и исследованных доказательств следует, что истец при наличии непогашенного долга и отсутствия у ответчика иного имущества, вправе поставить вопрос о возложении обязанности на Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на полученные ФИО1 и ФИО3 доли комнаты квартире по адресу: 

<

адрес>

Рассматривая заявленные банком требования о возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, суд исходит из следующего.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что именно уклонение ответчиков от государственной регистрации права собственности на доли в спорной квартире вызвало необходимость обращения в суд с настоящим иском, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины со стороны ответчиков.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> руб., суд считает необходимым в соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать госпошлину с ответчиков ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с каждой по 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО 

<

данные изъяты> (ОГРН № к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1 (доля в праве каждого ?) на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО 

<

данные изъяты> (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ПАО 

<

данные изъяты> (ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сургай С.А.