Дело № 2 – 325/2019

УИН 54RS0025-01-2019-000391-82

Поступило в суд 20.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика в собственность квартиру общей площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 4 указанного договора ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не сделала этого.

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении дела, в суд не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 4 договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6)

Из справки с места регистрации следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не снята с регистрационного учета в квартире истца (л.д. 10).

На основании изложенного, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено, доказательств наличия у ФИО2 оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ в отношении спорного жилого помещения суду не представлено; регистрация ФИО2 в квартире нарушает права собственника объекта недвижимости ФИО1, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко