КОПИЯ:

Дело №2-778/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении записи из ЕГРН, включении имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором согласно уточненным исковым требованиям просит исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от 10.05.2018 г., на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 34900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Останинский сельский совет, № лота 24, включить указанный земельный участок в состав наследства и признать за истцом право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 23.04.2018 г. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью и наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, которой на основании Сертификата на право на земельную долю (пай) серии №, выданного 18.07.2000 г., принадлежало право на земельную долю (пай) размером 5,56 в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности бывшего КСП «Первое Мая» Останинского сельского совета Ленинского района. Вместе с тем, распоряжением Ленинской райгосадминистрации № от 23.04.2003 г., после рассмотрения технической документации по землеустройству, принято решение передать в собственность земельные участки 165 гражданам Украины взамен сертификатов, в том числе, в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью 34900 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и выдать гражданам Государственные акты взамен Сертификатов, однако Государственный акт на право собственности на землю ФИО3 не получила. После смерти ФИО3 истец наследство приняла, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, другие наследники по закону ФИО1, ФИО4., ФИО1 от наследства отказались в пользу истца, однако ввиду не получения Государственного акта наследодателем, нотариусом Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдано. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО7 подал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.94).

Ответчик Администрация Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не представил (л.д.72). 

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие на усмотрение суда (л.д.71).

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представил (л.д.78-80).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, является дочерью и наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, умершей 23.04.2018 г., что также установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от 09.11.2018 г. (л.д.6-9,61-64).

ФИО3 на основании Сертификата на право на земельную долю (пай) серии №, выданного 18.07.2000 г., принадлежало право на земельную долю (пай) размером 5,56 в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности бывшего КСП «Первое Мая» Останинского сельского совета Ленинского района (л.д.31-36). 

Вместе с тем, распоряжением Ленинской районной государственной администрации № 405 от 23.04.2003 г., после рассмотрения технической документации по землеустройству, принято решение передать в собственность земельные участки 165 гражданам Украины взамен сертификатов, в том числе, в собственность ФИО3 передан земельный участок площадью 34900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и выдать гражданам Государственные акты взамен Сертификатов, однако Государственный акт на право собственности на землю ФИО3 не получила (л.д.10-11,15,28-47,67-70).

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Суд отмечает, что с целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № 666/94 от 10 января 1994 года «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № 720/95 от 8 августа 1995 года «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № 801 от 12 октября 1995 года «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)». 

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат. 

05.06.2003 г. был принят Закон Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)». Согласно Закону, на развитие которого было принято Постановление Кабинета Министров Украины от 04.02.2004 №122 «Об организации работ и методике распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев)», процедура выделения земельных участков включала определенные стадии, в том числе, принятие решения относительно выделения земельных долей (паев) в натуре (на местности) (ч.4 ст.9 Закона).

Закон Украины «О местных государственных администрациях» предусматривал полномочия местных государственных администраций распоряжаться землями государственной собственности в соответствии с законом (ст. 21).

Статья 17 Земельного кодекса Украины от 25.10.2001 г. № 2768-III к полномочиям местных государственных администраций в области земельных отношений относила, в том числе, распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании, в том числе, выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).

Статья 116 Земельного кодекса Украины предусматривала, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Согласно ч. 1 ст. 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Таким образом, основанием возникновения права на землю является решение органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, а Государственный акт лишь удостоверяет такое право.

Судом установлено, что до установления границ земельного участка, ФИО3 принадлежало право на земельную долю (пай), подтвержденное сертификатом, вместе с тем, распоряжением Ленинской райгосадминистрации № 405 от 23.04.2003 г. принято решение передать в собственность земельные участки взамен сертификатов, в том числе, в собственность ФИО3, однако Государственный акт на право собственности на землю она не получила.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Принимая во внимание п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения права собственности на землю являются: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры иные сделки с земельными участками.

Таким образом, с учетом наличия в деле распоряжения Ленинской райгосадминистрации № 405 от 23.04.2003 г. о передаче наследодателю в собственность спорного земельного участка, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО3 права собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем, из материалов реестрового дела № следует, что представителем по доверенности, которой ФИО3 12.09.2017 г. уполномочила ФИО2 совершать определенные действияпо оформлению права собственности на спорный земельный участок, документы в Госкомрегистр на регистрацию права собственности были поданы 26.04.2018 г., то есть уже после смерти ФИО3, умершей 23.04.2018 г., а право собственности на основании поданных заявления и документов было зарегистрировано 10.05.2018 г., запись № (л.д.28-47). 

Суд отмечает, что одним из юридических фактов, которые устанавливаются государственным регистратором при проведении правовой экспертизы документов, является проверка наличия правоспособности у лиц, обратившихся за государственной регистрацией.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Внесение записи о государственной регистрации в Единый государственный реестр недвижимости после смерти лица означает совершение юридически значимых действий за умершим, в то время как правоспособность, а также дееспособность данного лица прекращены.

Таким образом, совершение представителем по доверенности действий после смерти доверителя является нарушением действующего законодательства, что повлекло ограничение наследственных прав истца.

В связи с чем требования в части исключения записи о праве из ЕГРН подлежат удовлетворению.

Со смертью гражданина открывается наследство (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

После смерти ФИО3 истец наследство приняла, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, другие наследники по закону ФИО1, ФИО8, ФИО1 от наследства отказались в пользу истца, однако ввиду не получения Государственного акта наследодателем, а также ввиду регистрации в ЕГРН права собственности за наследодателем уже после её смерти, нотариусом Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдано (л.д.49-66).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от 09.11.2018 г. установлен факт родственных отношений истца ФИО5 с ФИО3, умершей 23.04.2018 г. (л.д.61-64).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 34900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 34900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей 23.04.2018 г. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 34900 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 23.04.2018 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02.07.2019 г.

Судья (подпись) А. Я. Цветков