Дело № 2-42/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года р.п. Рудня

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.Ю., 

при секретаре Бирюковой Е.В., 

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обращении взыскание на 

<

данные изъяты> долю земельного участка принадлежащего ответчику, указав в обоснование иска, что вступившим в законную силу решением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО и ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 224 916, 97 руб., а также расходы, понесенные при уплате госпошлины в размере 14 324, 58 руб., т.е. по 7 162, 29 руб. с каждого. В соответствии с указанным решением был выдан исполнительный лист ФС № предъявленный в службу судебных приставов Руднянского районного отдела судебных приставов. Определением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца (взыскателя) ОАО «Сбербанк России» на индивидуального предпринимателя ФИО1 по данному гражданскому делу. При исполнении решения Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем были совершены ряд исполнительных действий, в ходе которых за должником обнаружено недвижимое имущество в виде 

<

данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №(земли сельскохозяйственного назначения) расположенный по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, территория Большесудаченского сельского поселения, на который наложен запрет на совершение регистрационных действий. Иного имущества, на которое может быть наложен арест, не имеется. Размер общей задолженности должника ФИО2 по решению Руднянского районного суда составляет 947844,01 руб. Просит обратить взыскание на 

<

данные изъяты> долю земельного участка принадлежащего ответчику.

Стороны в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года N 229-ФЗ, регламентирующего условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

К числу таких особенностей законом отнесены положения п. 1 ст. 12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 255 ГК Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Вступившим в законную силу решением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО и ФИО2 солидарно в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 224 916, 97 руб., а также расходы, понесенные при уплате госпошлины в размере 14 324, 58 руб., по 7 162, 29 руб. с каждого. 

В соответствии с указанным решением, Руднянским районным судом Волгоградской области был выдан исполнительный лист ФС № на основании которого, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Руднянского РОСП УФССП по Волгоградской области было возбуждено исполнительное производство №-СВ в отношении ФИО2, которое до настоящего времени не исполнено. 

Определением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу произведена замена истца (взыскателя) ОАО «Сбербанк России» на индивидуального предпринимателя ФИО1 по гражданскому делу по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Из представленной суду выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как указано выше, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, а именно, завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на долю, внести ее в уставный капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Поскольку принадлежащая ФИО2 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в установленном законом порядке не выделена, на местности границы не установлены и не определены, в связи с чем не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений.

Кроме того отсутствуют доказательства, свидетельствующие об отказе других сособственников в приобретении доли ответчика ФИО2

В нарушение порядка, установленного действующим законодательством, ИП ФИО1 просит обратить взыскание на указанную долю земельного участка, а не о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания путём продажи с публичных торгов.

При таких обстоятельствах, требования истца к ФИО2 об обращении взыскания на 

<

данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый № (земли сельскохозяйственного назначения) расположенный по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья: В.Ю. Шевченко