Дело № 2-450/2023

УИД № 34RS0039-01-2023-000498-68 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Старая Полтавка 14 ноября 2023 г. 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

с участием: истца ФИО2, 

прокурора Старополтавского района Волгоградской области Данилова П.С., 

представителя ответчика, адвоката Карпенко И.А., предоставившей удостоверение № 1647 и ордер № 006571 от 14.11.2023, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-450/2023 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец - ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что она является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес>. Собственником 1/3 доли данного жилого дома является её несовершеннолетний сын ФИО1. 

Ответчик был ранее зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, так как они сожительствовали.

Более одного года ответчик выбыл из вышеуказанного жилого дома, участия введении общего хозяйства он не принимает, не оставил личных вещей, не оплачивает счета и не содержит дом. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается. 

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим с 10.10.2023 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 место жительства, которого неизвестно, адвокат Карпенко И.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лицо - начальник МП Отделения МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области ФИО4, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Прокурор Старополтавского района Волгоградской области Данилов П.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.05.2012 (л.д. 30-31).

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Ответчик не проживает в данном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, мебели, иных предметов, не несет бремени содержания жилого дома, не производит оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, истец не может, так как место жительства его ему неизвестно. 

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением, а истец её несовершеннолетний сын, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 23.05.2012 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст. 288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец и её несовершеннолетний ребенок, как собственники жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставили во владение и (или) в пользование принадлежащее им на праве собственности жилое помещение ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ, ответчик суду не предоставил. 

Ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, был зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу, однако в течение 2 лет по данному адресу не проживает, сняться с регистрационного учета добровольно не желает.

Ответчик не несет обязанностей по взаимному распределению расходов на содержание жилого дома, что противоречит положениям частей 2-4 статьи 31 ЖК РФ. 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.

Таким образом, судом установлено, что истец и её несовершеннолетний ребенок приобрели права собственности на жилой дом, между истцами и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, ответчик не являются членами семьи ФИО2, то есть ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а их регистрация мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

С учётом, установленных по делу обстоятельств суд пришёл к выводу, что требования истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим с 10.10.2023 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с 14 ноября 2023 г.

Судья: Строганова С.И.