Дело №RS0№-66

(н.п. 2-1568/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года 

<

адрес> РБ 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующей судьи Алексеевой О.В., 

при секретаре Ибрагимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилось в суд с иском к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 79,10 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №, соответственно должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

За ответчиками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 084,36 руб., пени в размере 21148,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2636,98 руб. В связи с чем, указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, , ФИО2

До начала судебного заседания истцом НОФ «Региональный оператор РБ» предоставлено уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3298,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1022,95 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1800 руб. В связи с чем, указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, , ФИО2

Ответчики ФИО1, , ФИО2, их представитель по ордеру адвокат Сальманова А.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, предоставили возражение относительно исковых требований с применением срока исковой давности.

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя истца. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме … в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются - в зависимости от избранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта - либо на специальный счет в кредитной организации (банке), либо на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» НОФ «Региональный оператор РБ» создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.

Согласно ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (НОФ «Региональный оператор РБ») является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, , ФИО2

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не представлено. Напротив, в своем возражении на исковое заявление ответчик признает сумму долга, при этом просит применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая то, что по искам о просроченных повременных платежах срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, для правильного разрешения необходимо установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен. 

В силу п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

НОФ «Региональный оператор РБ» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание настоящей задолженности ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1, , ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения с октября 2014 по сентябрь 2023 г. в размере 75250,59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1228,76 руб. 

По возражению должников судебный приказ от 25.01.2024г. отменен определением суда от 15.02.2024г.

В суд истец с настоящими требованиями обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в шестимесячный срок после отмены судебного приказа.

Установлено, что 11.04.2024г. ответчиками произведена оплата на сумму 24133,41 руб., что подтверждается материалами дела.

Согласно представленному истцом расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствам, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3298,28 руб.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в силу приведенных выше правовых норм течение срока исковой давности прерывалось. 

Исходя из изложенного, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме. 

Учитываю оплату задолженности по лицевому счету №, суд взыскивает солидарно с ФИО1, , ФИО2 пени по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

Удовлетворяя требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 1800 руб., суд исходил из контракта № от 13.03.2024г., акта № от 05.04.2024г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении с настоящим иском государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1022,95 руб. 

Учитывая, что истцом государственная пошлина оплачена в излишнем размере 1614,03 руб. подлежат возврату.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН № к ФИО1, (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, , ФИО2 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по пеням по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 (две тысячи) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1022 (одна тысяча двадцать два) руб. 95 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) руб.

Вернуть Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1614 (одна тысяча шестьсот четырнадцать) руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Алексеева