РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 мая 2017 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кувшиновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску истицы к ответчику о прекращении залога,

с участием истицы ФИО и её представителя ФИО

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права залога. В обоснование иска указано, что 

<

дата> между истицей и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму 

<

данные изъяты>, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору было предоставлено в залог недвижимое имущество – 

<

адрес> в г. Нижневартовске. Ответчик впоследствии в связи с образовавшейся задолженностью обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, решением суда от 

<

дата> исковые требования удовлетворены в полном объеме, с истицы в пользу ответчика взыскано 

<

данные изъяты>, а также обращено взыскание на заложенное имущество. 

<

дата> решение суда вступило в законную силу, 

<

дата> на основании исполнительного листа вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства, 

<

дата> задолженность в размере 

<

данные изъяты> была погашена в полном объеме. 

<

дата> исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением. Между тем, ответчиком до настоящего времени не снято обременение в виде залога на недвижимое имущество, что нарушает права истицы. Просит суд признать прекращенным залог на недвижимое имущество – 

<

адрес> в г. Нижневартовске, взыскать с ответчика расходы на составление иска в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Впоследствии по ходатайству истицы судом была произведена замена ответчика с ответчика на правопреемника ответчика

Истица и её представитель в судебном заседании на требованиях настаивали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, в поступивших возражениях представитель ответчика ФИО1 выразил несогласие с заявленными требованиями, указав в обоснование, что в настоящее время истицей не погашена задолженность по кредитному договору, которая сформировалась за период с момента расчета задолженности приложенной к иску о взыскании долга до момента фактического исполнения. Задолженность состоит из начисленных процентов за пользование кредитом, в связи с чем просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истицу и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила

Из материалов дела следует, что 

<

дата> Нижневартовским городским судом было рассмотрено гражданское дело № по иску ответчика к истице о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Из вступившего в законную силу 

<

дата> решения Нижневартовского городского суда от 

<

дата> следует, что 

<

дата> между ответчиком и истицей был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил истице кредит в размере 

<

данные изъяты>, сроком на 300 месяцев, а истица обязалась возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором. Кредит предоставлялся для приобретения в собственность истицей квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, путем перечисления денежных средств на банковский счет истицы. Кредит предоставлялся под 12,9 % годовых. Поскольку в период действия договора заемщик допускал нарушение обязательств по кредитному договору, не производил платежи по кредитному договору, с истицы в пользу ответчика» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, принадлежащую истице на праве собственности, определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Копией свидетельства о регистрации права от 

<

дата>, выписками из ЕГРПН подтверждается, что право собственности на 

<

адрес> в г. Нижневартовске зарегистрировано за истицей на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 

<

дата>, ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 2 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 данного Закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). 

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 

<

дата> N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В обоснование своих требований о прекращении залога истица ссылается на то, что решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> установлено, что задолженность истицы по кредитному договору с учетом расходов по госпошлине составила 

<

данные изъяты>, истица перечислила во исполнение решения суда 

<

дата> на счет ответчика денежную сумму в указанном размере, т.е. решение суда в настоящее время ею исполнено, возбужденное исполнительное производство окончено 

<

дата>.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч. ч.1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт исполнения судебного решения о взыскании денежных сумм. Если решение суда о досрочном взыскании суммы займа (кредита) не исполняется, то кредитор вправе требовать с должника процентов на сумму кредита, предусмотренную договором, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы кредита.

Из представленного ответчиком расчета следует, что у истицы по состоянию на 

<

дата> имеется задолженность по уплате процентов по срочному основному долгу в размере 

<

данные изъяты> и процентов по просроченному основному долгу в размере 

<

данные изъяты>. Истица в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств того, что обязательства перед банком по выплате задолженности по кредитному договору исполнила в полном объеме.

Кредитный договор между сторонами в установленном порядке не расторгнут, право банка на взыскание с истицы процентов за пользование суммой кредита и неустойки по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору не утрачено.

На основании изложенного в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истице в иске к ответчику о прекращении залога.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Копия верна:

Судья Н.М. Глотов