Дело №2-796/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 декабря 2017 года г. Усть-Джегута.

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хачирова З.Б. 

при секретаре Узденовой З.М.,

с участием: истца - Байрамкуловой А.С.,

представителя ответчика - Тилавова Ф.Р. - адвоката Катчиевой Э.М. представившая удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Байрамкуловой А.С. к Тилавову Ф.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Байрамкулова А.С. обратилась в суд с иском к Тилавову Ф.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что на праве личной собственности ей принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен ). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения, которое было зарегистрировано в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР г. Усть-Джегута (дата обезличена) за (номер обезличен), и впоследствии ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

В июле (дата обезличена) года по данному адресу, был зарегистрирован (прописан) гр. Тилавов Ф.Р.. Указанное лицо фактически не проживал ни одного дня в указанной квартире с момента регистрации. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом ее семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с ней не вел. По просьбе ее дяди она согласились зарегистрировать его временно на три месяца и позволила ему там проживать, пока он не найдёт себе работу, так как без регистрации он не мог, устроится на работу. Из чувства жалости и сострадания она решила помочь, и согласились на предложение дяди. Позже когда он ей вернул домовую книгу, она увидела, что там регистрация указано до (дата обезличена), она возмутилась, на, что дядя ответил, что он выпишется через три месяца. Временами он приходит и остается, и до настоящего времени состоит на учете по ее адресу в принадлежащей ей квартире. Однако в настоящее время она решила распорядиться своим имуществом, а именно продать. 

Все ее попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Она обратилась в Отдел УФМС России по Ставропольскому краю и КЧР в Усть-Джегутинском районе, но в снятии с регистрационного учета ответчика ей было отказано по той причине, что Тилавов Ф.Р. обязан явиться в Отдел УФМС России по Ставропольскому краю и КЧР в Усть-Джегутинском районе и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Все это время с июля 2015 года, с момента регистрации, ответчик никакие коммунальные услуги не оплачивал. Все бремя расходов несет она, как собственник квартиры. И до настоящего времени она оплачивает все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) человек на данной жилплощади, что является для нее обременительным. Она работает, кроме заработной платы, других источников дохода не имеет, и все ее денежные средства вынуждена платить за фактически не проживающих лиц. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика, не проживающим в ее квартире, не приобретшим право пользования жилым помещением. Решить сложившуюся проблему иначе как через суд ей не представляется возможным.

На основании изложенного истец просит суд: устранить нарушения принадлежащих Байрамкуловой А.С. прав собственности, не связанных с лишением владения и признать Тилавова Фаёза Ризоевича, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку).

В судебном заседании истец Байрамкулова А.С. поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которых неизвестно. Тилавову Ф.Р. были направлены извещения о рассмотрении гражданского дела, однако все конверты были возвращены в суд, с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика Катчиева Э.М. в судебном заседании исковые требования Байрамкуловой А.С. к Тилавову Ф.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, считала их незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по Ставропольскому краю и КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Байрамкуловой А.С. без представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела: копией паспорта истца; копией свидетельства о государственной регистрации права; копией домовой книги. 

В судебном заседании установлено, что на праве личной собственности ей принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен ). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения, которое было зарегистрировано в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии КЧР г. Усть-Джегута (дата обезличена) за (номер обезличен), и впоследствии ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

В июле (дата обезличена) года по данному адресу, был зарегистрирован (прописан) гр. Тилавов Ф.Р.. Указанное лицо фактически не проживал ни одного дня в указанной квартире с момента регистрации. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом ее семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с ней не вел. По просьбе ее дяди она согласились зарегистрировать его временно на три месяца и позволила ему там проживать, пока он не найдёт себе работу, так как без регистрации он не мог, устроится на работу. Из чувства жалости и сострадания она решила помочь, и согласились на предложение дяди. Позже когда он ей вернул домовую книгу, она увидела, что там регистрация указано до (дата обезличена), она возмутилась, на, что дядя ответил, что он выпишется через три месяца. Временами он приходит и остается, и до настоящего времени состоит на учете по ее адресу в принадлежащей ей квартире. Однако в настоящее время она решила распорядиться своим имуществом, а именно продать. 

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Байрамкулова А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу. 

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25)

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сама, ответчик в доме истца зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации, общего хозяйства ответчик с собственником не вел, ремонт жилья не производил, никаких расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не нес, никаких личных вещей в домовладении истца не имеется. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Байрамкуловой А.С. как собственника квартиры есть все основания требовать признать ответчика Тилавова Ф.Р., утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить нарушения принадлежащих ФИО1 прав собственности, не связанных с лишением владения и признать ФИО2, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ), аннулировав регистрацию (прописку).

Обязать Отдела УФМС России по Ставропольскому краю и КЧР в Усть-Джегутинском районе снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий - судья: подпись ФИО3