Дело № 2-684/2021

24RS0046-01-2020-003755-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

с участием прокурора Жалба И.В.

при секретаре Любецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Красноярска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства на наследство по завещанию после смерти ФИО13 Право собственности на вторую 1/2 доли на указанную квартиру принадлежало ФИО4, состоявшему в фактических брачных отношений с ФИО5 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти никто за принятием наследства не обращался. ФИО1 более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой в целом, несет расходы по ее содержанию. На регистрационном учете в квартире по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> состоят ФИО2 и ФИО3 Указанные лица фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, расходы на содержание жилого помещения не несут, сохранение их регистрации в квартире нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать ФИО2 и ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Впоследствии ФИО1 неоднократно иск уточняла и, с учетом получения администрацией г. Красноярска свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшую ФИО4 долю в праве в спорной квартире, исковые требования уточнила, просит признать за ФИО1 право собственности на ? доли в квартире по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО4, прекратить право собственности МО г. Красноярск, заригстрированное 12.01.2021, на ? доли в квартире по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес>, устранить препятствия в осуществлении права собственности, признать ФИО2 и ФИО7 утратившими право на жилую площадь по указанному адресу. 

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО9 (полномочия проверены), которая поддержала уточненное исковое заявление, по изложенным в нем основаниям, пояснив, что администрация г. Красноярска, обратившись с заявлением о принятии наследства и зарегистрировав за собой право собственности на долю в квартире злоупотребила своим правом, поскольку на протяжении более 20 лет данным имуществом не интересовалась, расходы по его содержанию не несла. Ответчики ФИО2 и ФИО7 в квартиру не вселялись и не проживали, завещание ФИО5 не оспаривали, в связи с чем право пользования жилым помещением у них не возникло. 

Ответчик администрация г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, об отложении рассмотрения дела, его рассмотрении в свое отсутствие не просил. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, определил долю ФИО4 в жилом помещении как выморочное имущество. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. 

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представило письменный отзыв на иск, в котором просило о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, выразившего согласие на вынесение заочного решения, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2 - 5 пункта 15 Постановления N 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 данного кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что основанием для применения положений статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации является незаконная утрата собственником владения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

В отношении выморочного имущества публично-правовые образования наделяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Кроме того, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформированной в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца", возможность истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, не должна предоставляться публично-правовому образованию - собственнику данного имущества на тех же условиях, что и гражданам и юридическим лицам. При разрешении соответствующих споров существенное значение следует придавать как факту государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за лицом, не имевшим права его отчуждать, так и оценке действий (бездействия) публичного собственника в лице уполномоченных органов, на которые возложена компетенция по оформлению выморочного имущества и распоряжению им. При этом действия (бездействие) публичного собственника подлежат оценке при определении того, выбыло спорное жилое помещение из его владения фактически помимо его воли или по его воле. Иное означало бы неправомерное ограничение и умаление права добросовестных приобретателей и тем самым - нарушение конституционных гарантий права собственности и права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.04.2003, свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2004 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данная квартира в соответствии со свидетельством о приватизации жилого помещения № от 05.04.1993, договору на передачу квартиры в собственность граждан от 05.04.1993, справке ФГУП «Ростезинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.04.2015 №2119 предоставлена в совместную собственность ФИО10 и ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 21.03.2015.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). 

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ совершено завещание в отношении принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу ФИО1, содержащее завещательный отказ о предоставлении сыну наследодателя ФИО11 на период его жизни права пользований указанным жилым помещением.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного по запросу суда нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО12 наследственного дела к имуществу ФИО5 видно, что с заявлением о принятии наследства в установленный срок после смерти ФИО5 обратилась ФИО8 

ООО УК «ЖСК» выдана справка о состоянии ФЛС за период с 01.01.2020 по 07.07.2020, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам по спорному жилому помещению.

ФИО8 представлены квитанции и кассовые чеки, подтверждающие внесение платы за жилое помещение, услуги домофона в полном объеме.

Нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО12 11.01.2021 муниципальному образованию г. Красноярск выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4

12.01.2021 в ЕГРН зарегистрировано право собственности МО г. Красноярск в отношении 1/2 доли в праве на спорную квартиру (выписка из ЕГРН от 25.03.2021).

Согласно справке Производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного треста № видно, что в квартире по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> до дня смерти была зарегистрирована ФИО5 и ее внук ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

12.10.1993 ФИО5 составила завещание в отношении принадлежащей ей квартиры по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу ФИО14

Как следует из выписки из домовой книги в отношении квартиры по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 и ФИО3

ФИО15 и ФИО16, указавшими о своем проживании в соседнем со спорным жилых помещениях, составлен акт о том, что ФИО2 и ФИО3 в квартире по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не проживали. 

Свидетельством о заключении барка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после заключения брака с ФИО17 мужу - ФИО14 присвоена фамилия Бархатов. 

В судебном заседании16.02.2021 ответчик ФИО2 пояснил, что приходится ФИО5 внуком, ею было составлено завещание на спорную квартиру в его пользу, однако, о смерти бабушки ему своевременное не сообщили, и после того, как ФИО5 умерла, он с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обращался, завещание, составленное в пользу ФИО8 не оспаривал, попыток вселиться в квартиру по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> не предпринимал, с 2000 года в квартире не был, возражает против снятия с регистрационного учета по указанному адресу его и его несовершеннолетнего сына ФИО6. 

Разрешая заявленные истцом требования о прекращении права собственности Муниципального образования город Красноярск на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, суд исходит из того, что до подачи ФИО8 искового заявления администрация г. Красноярска каких-либо действий в отношении принадлежавшей ФИО4 1/2 доли в квартире по 

<

адрес> – 

<

адрес> в 

<

адрес> не предпринимала, в то время как Сирина Е.А, после смерти ФИО5 пользовалась всей квартирой, как своей собственной, производила оплату коммунальных услуг в полном объеме, осуществляла содержание всей квартиры в целом.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Материалами дела подтверждается, что с момента смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ему доля в праве на квартиру находилась во владении ФИО5, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ - во владении и пользовании истца, при этом администрация г. Красноярска до обращения ФИО8 в суд с настоящим иском каких-либо действий, свидетельствующих о выполнении прав и обязанностей собственника в отношении спорного имущества не осуществляла, после регистрации права собственности на него доказательств несения расходов на содержания принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру не представила, тем самым устранившись от владения квартирой. 

В указанной связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении права собственности Муниципального образования город Красноярск на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве на указанную квартиру, как за лицом в течение более 15 лет открыто непрерывно и добросовестно владеющим данным недвижимым имуществом. 

Разрешая иск в части признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением истца, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы ФИО1 о том, что ответчики длительное время в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, расходы на его содержание не несут, членами семьи истца не являются, учитывая отсутствие у ответчиков каких-либо имущественных прав в отношении указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ФИО2 и ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещение, что является основанием в силу ст. 87 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», п.п. е, п. 31 Постановления Правительств РФ от 17 июля1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования город Красноярск на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером №, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером №, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Н.В. Казакова

Мотивированное решение составлено 31 августа 2021 года.