Дело № 2-1083/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 11 июля 2017 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Территориального отдела № 11 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ФИО4, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению № 11 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, по тем основаниям, что согласно договору купли-продажи от 15.05.2017 г. она приобрела жилой дом, общей площадью 62,0 кв. м., и земельный участок, площадью 699 кв. м., расположенные по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При переоформлении указанного объекта недвижимости ей стало известно, что по данному адресу числится еще один объект недвижимости, площадью 25,6 кв. м., который прекратил свое существование в 2002 г., во время наводнения. Она обратилась в управление Росреестра с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, но в приеме документов ей было отказано, по причине того, что данное строение оформлено на МЗИ, которая на момент ее обращения умерла. Просит объект недвижимости, площадью 25,6 кв. м. снять с кадастрового учета в связи с прекращением его существования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель Территориального отдела № 11 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости, площадью 25,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, путем изменения статуса сведений об объекте недвижимости на «архивный». Просит в иске отказать.

В судебном заседании представитель Межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время в сведениях об объекте жилой дом, площадью 25,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, исправлена ошибка в части актуальности статуса раздела «ликвидирован», объект снят с кадастрового учета. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал по причине того, что ошибка устранена и необходимость в снятии с кадастрового учета объекта недвижимости отпала, просит в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета часть 1 статьи 23 Закона о кадастре).

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН и договору купли-продажи от 15.05.2017 г. ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 62,0 кв. м. и земельного участка, 699 кв. м., расположенных по адресу: 

<

...>

Из сообщения от 29.05.2017 г. филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району видно, что невозможно выполнить кадастровые работы по объекту недвижимости жилой дом, площадью 25,6 кв. м. по причине, что на данный объект недвижимости зарегистрировано право собственности на другого гражданина. 

Однако в судебном заседании установлено, что по состоянию на 11 июля 2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости, площадью 25,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, путем изменения статуса сведений об объекте недвижимости на «архивный», а также в сведениях в электронном виде об объекте: жилой дом, площадью 25,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, исправлена ошибка в части актуальности статуса раздела «ликвидирован», объект снят с кадастрового учета. 

Орган кадастрового учета на основании поданного истцом заявления принял решение об исправлении ошибки и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

Поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении ее прав, и на момент рассмотрения искового заявления объект недвижимости, площадью 25,6 кв. м., прекратил свое существование в качестве объекта недвижимого имущества, и снят с государственного учета, суд приходит к выводу ФИО1 в удовлетворении исковых требований о снятии жилого дома с кадастрового учета отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному управлению № 11 филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов