Дело №2-1413/2025

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО4

с участием ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

5 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью – жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой 

<

адрес> 

<

адрес>. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. в жилой дом был вселен ее брат ФИО2, который периодически то приезжал, то уезжал из жилого дома, последний раз он приехал в конце ДД.ММ.ГГГГ., а в ДД.ММ.ГГГГ., забрав принадлежавшие ему вещи, оставив ключи, выехал из дома. Оплату коммунальных платежей он не производил, участия в содержании жилого помещения не принимал, членом ее семьи не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует надлежащим образом осуществлять право собственности. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие данного лица.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из выписки из домовой книги в данном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1-с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7-с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2-с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производит, вещей его в жилом доме не имеется, он добровольно выехал из жилого помещения, оставив ключи, отказавшись от пользования им.

Из справки участкового уполномоченного УУП ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ

Объективных доказательств, опровергающих данные обстоятельства стороной ответчика представлено не было.

То есть, ФИО2 в спорном жилом доме в настоящее время зарегистрирован не в связи с проживанием. Факт регистрации ФИО2 в жилом 

<

адрес> 

<

адрес> в данном случае не свидетельствует о сохранении им права пользования указанным жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> прекращено, последний перестал быть членом семьи ФИО1, добровольно выехал на другое место жительство, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, намерений сохранить право пользования жилым помещением у него не имелось, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а его регистрацией по спорному адресу нарушены права собственника ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

ФИО1 ФИО11 устранить препятствия в пользовании собственностью –жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд 

<

адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.