Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 ноября 2017 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации Первомайского района об устранении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с указанным иском к администрации АДРЕС, в котором просили установить факт принятия наследства ФИО10 после смерти ФИО8, признать за истцами право собственности по ? доли за каждым, на жилой АДРЕС в АДРЕС, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м.

В обоснование требований указано, что ДАТА. отцу истцов - ФИО8, предоставлен в собственность администрацией АДРЕС земельный участок, расположенный по адресу: НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС. На указанному земельном участке ФИО8 был возведен жилой дом, однако в установленном порядке он зарегистрирован не был, разрешение на возведение данного объекта недвижимости не сохранилось.

ДАТА. ФИО8 умер, в указанном доме осталась проживать его супруга – ФИО9, которая фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга, несла бремя расходов на содержание дома.

ДАТА ФИО9 умерла, после ее смерти наследниками первой очереди являются ее дети – истцы, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, в чем им было отказано в связи с тем, что спорный объект недвижимости не был зарегистрирован наследодателями в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО8 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА., что подтверждается свидетельством о браке НОМЕР от ДАТА

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются детьми ФИО8 и ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО8 10.01.1993г. постановлением администрации АДРЕС был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постановлением администрации Бобровского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР.

Как следует из пояснений истцов, ФИО13 и ФИО9 был построен дом по указанному адресу, однако надлежащим образом право собственности на него не оформили. 

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка, ФИО8 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок по адресу: АДРЕС, НОМЕР.

ФИО8 умер ДАТА., что подтверждается свидетельством о смерти I -ТО НОМЕР. Его супруга, ФИО9, фактически приняла наследство, оставшись проживать в спорном доме, что подтверждается справкой - выпиской из похозяйственной книги от ДАТА., несла бремя его содержания, платила налоги. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

Согласно справке от ДАТА., после смерти ФИО8 наследственного дела не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО8, ФИО9

ФИО9 умерла ДАТА., что подтверждается справкой НОМЕР от ДАТА.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как усматривается из наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО9, с заявлениями о принятии наследства после ее смерти обратились ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 Нотариусом ФИО3 и ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные средства.

Таким образом, истцы приняли наследство после своей матери, поскольку обратились в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Согласно уведомлению от ДАТА, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС НОМЕР отсутствуют.

В связи с отсутствием сведений о сдаче указанного дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применимы нормы права, регулирующие вопросы признания права собственности на самовольные постройки.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между тем, в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение о том, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорного жилого дома составляет 34,9 кв.м., в том числе жилая – 21,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта от 14.07.2017г. на указанный жилой дом и земельный участок права третьих лиц не зарегистрированы.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА НОМЕР, указанный жилой дом соответствует противопожарным нормам и правилам.

Согласно техническому заключению НОМЕР АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС НОМЕР, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В соответствии с заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой АДРЕС по адресу: АДРЕС, возведен с нарушением градостроительных норм, однако, учитывая что указанный объект недвижимости был возведен до принятия действующих норм и правил градостроительного проектирования, с учетом сложившегося порядка застройки жилого сектора, где располагается спорный дом, суд полагает возможным использование и сохранение жилого дома по указанному адресу в существующем состоянии.

Кроме того, суд приходит к выводу, что требование истцов об установлении факта принятия наследство ФИО9, открывшееся после смерти ФИО8, заявлено излишне, поскольку сам по себе данный факт не имеет юридического значения для определения права собственности истцов на спорное недвижимое имущество, данное обстоятельство подлежит установлению по настоящему делу, рассматриваемому в порядке искового производства в связи с наличием спора о праве, и не требует отдельного судебного решения.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, признает за ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/4 доли каждому на жилой дом, в праве общей долевой собственности, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Г. Полянская