дело № 2-357/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Харсеевой Е.Г., с участием истцов ФИО6, ФИО2, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Свои требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права они являются собственниками жилого помещения. В настоящее время в указанном жилом помещении, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО15 зарегистрированными так же значатся ФИО3, ФИО4 и ФИО7, однако в указанном жилом помещении они никогда не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют, место их нахождение и жительства истцам не известно. Коммунальные и бытовые услуги ответчики не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, ключей от квартиры не имеют. Факт отсутствия ответчиков в квартире подтверждается актом о не проживании, выданной администрацией сельского поселения Ульт-Ягун от ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками отсутствует. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что дочь - ответчик ФИО3 право участвовать в приватизации спорного жилого помещения не имела. Дочь с детьми периодически приезжала в гости, летом 

<

данные изъяты> она вместе с детьми и новым супругом выехала из спорного жилого помещения, место их нахождение ей не известно, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Регистрация ответчиков мешает ей в размене квартиры.

Истцы ФИО2 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Согласно с. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истцов ФИО6 ФИО2 и ФИО2, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 – ? доли и ФИО5 – ? доли. Данная квартиры была приобретена ими на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира была передана в собственность истцам, а также несовершеннолетнему внуку ФИО11 – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли каждому. После смерти несовершеннолетнего ФИО12 его долю унаследовала его мать ФИО13, которая на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила его долю истцу ФИО11.

Согласно ответу ФИО16 ответчик ФИО3 на момент приватизации была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя ФИО11, поэтому право на приватизацию не имела. ФИО4 и ФИО7 родились после приватизации.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> качестве членов семьи собственника: ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ФИО4 и ФИО7 не проживают в спорном жилом помещении с лета 

<

данные изъяты>, что подтверждается актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 п. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В данном случае, ФИО3 право на приватизацию спорного жилого помещения не имела, членом семьи собственников не является, письменное соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключала, жилое помещение по назначению не использует, вместе с детьми и супругом выехала из спорного жилого помещения. Данные обстоятельства указывают на утрату ФИО3 прав пользования спорным жилым помещением.Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка возможно в случае, когда право на проживание в спорном жилом помещении было утрачено родителями(-ем), а регистрация ребенка имеет формальный характер.В данном случае, ответчик ФИО3 утратила свое право пользования спорным жилым помещением в виду своего добровольного отказа, ее несовершеннолетние дети имеют лишь формальную регистрацию по указанному адресу, фактически они выехали вместе со своими родителями из спорного жилого помещения.Данные обстоятельства дают основания полагать об утрате ответчиками интереса к спорному жилому помещению и о прекращении права пользования им, в связи с чем, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судРЕШИЛ: Иск ФИО6, ФИО2, ФИО5 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд. Председательствующий подписьКопия вернаСудья Сургутского районного суда Т.В.Новицкая.