Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 20 февраля 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2019 по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и ФИО2 ФИО8 об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ и ФИО2 об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1, без участия своего представителя, не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Ответчик ФИО2 письменно ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО1 без своего участия, признала заявленный истцом иск.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Самарской области, извещенное о времени и месте рассмотрения гражданского дела, своего представителя в суд не направило.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и третьего лица, по имеющемся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений ГКН, площадь земельного участка составляет № кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет № кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила № кв.м. Уточненная площадь земельного участка в соответствии со ст. 27, п. 5 ФЗ-221 24.07.2007г. не превышает площадь образуемых земельных участков и соответствует предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, предоставляемым гражданам в собственность для садоводства, которые установлены Правилами землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные представительным органом указанного поселения 19.12.2013г. № 138/14. Предельный минимальный размер для садоводства составляет 600 кв.м., максимальный размер земельного участка составляет 3000 кв.м., что соответствует положениям закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005г. № 94-ГД.

Согласование границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО1 и ФИО2, расположенных по адресу: 

<

адрес>, проводилось с учетом положений действующего законодательства в индивидуальном порядке. 

В связи с тем, что выявлено пересечение, межевой план подготовлен с уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, для уточнения границ которого, было произведено согласование.

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному МБУ «Безенчукский МФЦ», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истца не претерпел значительных изменений в конфигурации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уточнением смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Безенчукский МФЦ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 20.02.2019г.

СУДЬЯ_________________