Дело № 2-5751/2019

УИД 11RS0001-01-2019-007070-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 июня 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... принадлежит ФИО1 на праве собственности (запись в ЕГРП от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО1 (с 01.04.2006), её дочь – ФИО2 (с 03.06.2008), сын – ФИО3 (с 01.04.2006).

Истицей в указано, что ответчик приходится ей дочерью, длительное время постоянно ответчик проживает в США, в 2010 году ей была выдана «грин карта», ею там создана семья. В России ответчик последний раз бывала в 2014 году. Возможности самостоятельно сняться с регистрационного учёта ответчик не имеет. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, каких-либо препятствий для проживания в квартире у ответчика не было. Личных вещей ответчика в квартире не осталось. В оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчик не участвует. Какого-либо общего хозяйства с ответчиком они не ведут. В настоящее время истица намерена продать жилое помещение и переехать на постоянное место жительства в иной город.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заграничный паспорт гражданина РФ ** ** ** был выдан ФИО2 в посольстве России в США.

** ** ** ФИО2 было выдано в США удостоверение, дающее право на постоянное проживание («грин карт»), со сроком действия до ** ** **.

Поскольку семейные отношения в понимании жилищного законодательства между сторонами прекращены, а соглашения между ответчиком и собственником спорной квартиры о возможности и условиях проживания ответчика в квартире не достигнуто, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца в понимании жилищного законодательства, никакого соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении спорного жилого помещения ответчик не приобрел.

Доказательств наличия каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, а также добровольного выезда ответчика из спорной квартиры суд приходит к выводу об утрате ответчиком прав пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное заочное решение составлено – 21.06.2019.