Дело № 2-1047/2023 УИД: 50RS0006-01-2023-000955-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Жарких А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, 

установил:

ООО «Теплоперспектива» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование иска указывает на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Управление данным домом осуществляет ООО «Теплоперспектива». Ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД и за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 909 руб., 19 коп. и пени в размере 9 152,60 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, мировым судьей был судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, но он был отменен определением мирового судьи на основании письменных возражений ответчика ФИО1 Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную задолженность, поскольку на день обращения в суд, задолженность не погашена. 

Представитель истца ООО «Теплоперспектива» по доверенности (л.д.30) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу места жительства ответчиков, ими не получены и возвращены в суд почтовым отделением с указанием причины возврата: истечение срока хранения № 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ "О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). 

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчиков. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она и ее дочь ФИО4 в квартире не проживают, ее сестра с сыном живут в квартире, согласна платить за двоих. С заявлением об определении порядка оплаты в суд не обращалась, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей также не обращалась. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.10), квартира находится в муниципальной собственности (л.д.11). 

Согласно ст. 44 ЖК РФ вопросы, связанные с выбором способа управления многоквартирным домом, относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Теплоперспектива» (л.д.13-16), выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.27).

Соглашения о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не заключалось. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Исходя из ч. 1, 4, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ). 

На основании вышеизложенного ответчики как наниматели жилого помещения приняли на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов. 

Ответчикам в период действия договор управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет услуг произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных действующим законодательством (л.д.8). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не полностью внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 128 909,19 руб., на которую ООО «Теплоперспектива» начислены пени в размере 9152,60 руб. 

ООО «Теплоперспектива» обращалось к мировому судье 32 судебного участка Долгопрудненского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На основании письменных возражений ФИО1 судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней представлен истцом (л.д.8). Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона. 

Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена действующим законодательством и возложена на нанимателей помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчики как наниматели жилого помещения должны произвести оплату задолженности в размере 128 909,19 руб. 

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В силу ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. 

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. 

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

В соответствии о ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. 

Таким образом, когда солидарная ответственность всех солидарных должников будет исполнена (оплачена вся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг), ответчик, исполнивший обязательства по оплате, может обратиться с соответствующим иском к остальным должникам.

В связи с чем, суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 909,19 руб.

Относительно требования о взыскании неустойки в размере 9 152,60 руб., то суд, принимая во внимание период образования задолженности, период обращения истца за взысканием задолженности, с учетом соразмерности, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки до 5000 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 953 руб., подтвержденные представленными платежными документами (л.д.5-6). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплоперспектива» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ечаа ФИО5, ВОЙ ива, 06.у долга,анию.нявскую Т. на ФИО8 дельно, подтверждается ате услуг ЖКХ за период с, в пользу ООО «Теплоперспектива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 909 руб. 19 коп., пени в размере 6000 рублей, с применением ст.333 ГК РФ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ечаа ФИО5, ВОЙ ива, 06.у долга,анию.нявскую Т. на ФИО8 дельно, подтверждается ате услуг ЖКХ за период с, в пользу ООО «Теплоперспектива» расходы по уплате госпошлины в размере 3953 руб., по 988 руб. 25 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2023 года

Судья И.С. Разина