Дело № 2-75/2024

34RS0030-01-2023-001084-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 «06» февраля 2024 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Ртищевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он (ФИО2) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время в указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО3, которая ранее была собственником 1/2 доли жилого дома.

Согласно договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 02.06.2023 года, заключенного между истцом и ответчиком, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора, однако, до настоящего времени этого не сделала. 

Ответчик членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, бремя содержания жилого помещения она не несет, коммунальные услуги не оплачивает, её личных вещей в домовладении истца нет.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. 

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН /л.д. 17-23, 38/.

В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с 22.07.2006 г. значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д. 31,32/.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 02.06.2023 года, заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора /л.д. 12-15/, однако, обязательства указанные в договоре, ответчиком до настоящего времени не исполнены. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, общее хозяйство не ведется, ответчик не участвует в содержании и обслуживании спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещи там отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, суду не представлено. 

На основании изложенного исковые требования ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Для данной категории дел законодателем предусмотрен административный порядок исполнения решения суда. Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и в полномочия суда не входит.

Истцом, ходатайство о взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины, не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК, ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года. 

Судья С.Н. Костянова