Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А. к администрации Ламского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С.А. обратился в суд с иском к администрации Ламского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 103,50 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, ранее принадлежащий А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истец С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А.П., после смерти которого осталось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 68:18:0103001:34 и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца он (истец ) вступил в права наследства, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Он является единственным наследником после смерти отца. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом, но оформить его не смог, так как жилой дом не стоит на кадастровом учете, поставить его на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1973 году. Прост удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик администрация Ламского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направила, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, в суд прислал заявление факсимильной связью, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования истца признает в полном объеме. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> 

<

адрес>, значится за А.П.. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит А.П. на праве собственности (л.д. 19).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома А.П. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 103,5 кв.м., жилая – 33,1 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1973, инвентарный номер – 68:234:002:000050860 (л.д.5-11).

Постановлением Ламского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 15). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ламского сельсовета 

<

адрес>, А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке Ильино, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 18). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди на все принадлежащее А.П. имущество, поскольку является его сыном, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии I–КС №, выданным Андреевским сельсоветом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из ответа нотариуса 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Сыну наследодателя – С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №. 

Судом установлено, что истец зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:18:0103001:34, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Поскольку домовладение в течение длительного времени эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истец является наследником по закону и принял наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего его отцу А.П.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С.А. удовлетворить.

Признать за С.А. в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 103,50 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежащий А.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд. 

Судья Г.Б. Глазкова