№ 2-1182/2020

УИД 03RS0049-01-2020-001775-23

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 ноября 2020 года с. Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р., 

при секретаре Камаловой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о приведении в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о приведении в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 764 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес> из категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии 

<

адрес>, выданным от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Основанием для права собственности являлась Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ***. Выдавший орган: Администрация сельского поселения 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес>. На земельном участке с кадастровым номером ***, имеется объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 50,4 кв.м, с кадастровым номером *** Согласно выданной Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ *** площадь земельного участка составляет 2700 кв.м. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в МУП «Краснокамстройзаказчик». После проведения МУП "Краснокамстройзаказчик" контрольных промеров характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***. Полученные при этом результаты (координаты, конфигурации и площади) по земельному участку с кадастровым номером *** не соответствуют сведениям, имеющимся в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером *** по сведениям ЕГРН составляет 764 кв.м, по представленному документу: "Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" от ДД.ММ.ГГГГ. *** составляет 2700 кв.м., и по результатам кадастровых работ площадь составляет 2998 кв.м. Выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, накладывается на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Накладка произошла в связи с тем, что у земельного участка не были закреплены границы на местности. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером *** накладывается на земельный участок с кадастровым номером *** необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, путем изменения площади, координат и конфигурации земельных участков. Границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчице, поставлен на кадастровый учет не по фактическим границам, а со смещением в сторону земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, что противоречит п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ. В связи с кадастровой ошибкой в межевании земельных участков с кадастровыми номерами *** (

<

адрес>), *** (

<

адрес>), земельный участок принадлежащий истцу значительно уменьшился. Просит установить факт наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельным участкам с кадастровыми номерами *** и ***.

Установить следующие характеристики земельному участку с кадастровым номером *** на основании межевого плана, подготовленного МУП «Краснокамстройзаказчик» РБ от ДД.ММ.ГГГГ.: площадь - 2998 кв.м.; адрес - 

<

адрес>; координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ***

Координаты,м

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить следующие характеристики земельному участку с кадастровым номером *** на основании межевого плана, подготовленного МУП «Краснокамстройзаказчик» РБ от ДД.ММ.ГГГГ.: площадь - 1860 кв.м.; адрес - 

<

адрес> координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ***

Координаты,м

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Данное решение суда считать основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МР Краснокамский район РБ ФИО3, действующий на основании доверенности *** от ДД.ММ.ГГГГ, суду показал, что они постановлением главы администрации уже закрепили эти земли, охранная зона не мешает, участок там можно располагать, против удовлетворения заявленных требований не возражаюь.

Представитель третьего лица ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании показала, что с иском согласны, просят удовлетворить.

Представитель МУП «Краснокамстройзаказчик» ФИО6, действовавшая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ***, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», представитель третьего лица администрации СП Новобуринский сельсовет МР Краснокамский район РБ надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст.6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. ст. 68, 70 ЗК РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 764 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ***.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. *** следует, что площадь составляет 764 кв.м. кадастровый ***, адрес 

<

адрес>, сведения о правах отсутствуют. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка в д. 

<

адрес>, общей площадью 1820 кв.м., кадастровый ***, является ФИО4 

Постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ *** утверждена схема расположения земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** на кадастровом плане территории, кадастрового квартала ***. 

При межевании в ДД.ММ.ГГГГ году выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: 

<

адрес> накладываются на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: 

<

адрес> Накладка произошла в связи с тем, что границы земельных участков не правильно определены при проведении инвентаризации д. 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Земельный участок с кадастровым номером *** на который накладывается земельный участок *** принадлежит ФИО4, Представитель ФИО4- ФИО5 согласилась с исковыми требованиями. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, в связи с чем, считает необходимым внести изменения в сведения, тем самым установить факт наличия реестровой ошибки, уточнить координаты характерных точек границ, площади и конфигурацию земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, установив новые координаты границы, поскольку сохранение земельного участка истца в существующих координатах нарушает его права.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о приведении в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Краснокамский район Республики Башкортостан о приведении в соответствии с действующим законодательством границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельным участкам с кадастровыми номерами *** и ***.

Установить следующие характеристики земельному участку с кадастровым номером *** на основании межевого плана, подготовленного МУП «Краснокамстройзаказчик» РБ от ДД.ММ.ГГГГ: площадь - 2998 кв.м.; адрес - 

<

адрес>; координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ***

Координаты,м

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Установить следующие характеристики земельному участку с кадастровым номером *** на основании межевого плана, подготовленного МУП «Краснокамстройзаказчик» РБ от ДД.ММ.ГГГГ.: площадь - 1860 кв.м.; адрес - 

<

адрес>; координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером ***

Координаты,м

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зиязтинов

Изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.