Дело 2-1346/2017

Поступило 15.06.2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко И.С. 

При секретаре Егорейченковой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой Номер расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование своих исковых требований указывает, что с 10.07.2011года она является собственником указанной квартиры и земельного участка на основании договора дарения от 10.07.2011года. Указанный договор дарения был заключен между ней и ХХ, которая являлась собственником данного недвижимого имущества на основании договора дарения от 07.11.2010 года, заключенного между ней и ответчиком. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает с 2009 года, вещей его в квартире нет, оплату за коммунальные услуги он не производит. Брак между ней и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи 4-ого судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области РФ 21.06.2016 года по ее инициативе. Никакой договоренности о том, что ответчик будет проживать в её квартире либо пользоваться квартирой на каких- либо условиях между ними не было.

Считает, что регистрация ответчика в ее квартире, нарушает ее права как собственника. Иным способом решить данный спор не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена, обратится в суд.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании иск не признавал, пояснял, что договор дарения квартиры дочери, не подписывал, считает, что он имеет долю в квартире, от истца ушел 8 лет назад, так как совместная жизнь не сложилась, брак не расторгал. Намерен оспаривать договор дарения.

Третье лицо ПМ в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В судебном заседании 10.10.2017г. поясняла, что считает заявление истца подлежащим удовлетворению, поскольку отец с 2009года не проживает с матерью, общее хозяйство не ведет, квартиру подарил сестре по своей воле, когда он уходил из семьи, то забрал с собой всю технику, тогда она по стоимости была равнозначна стоимости квартиры.

Третье лицо Н в судебное заседание не явились, направила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Представитель 3го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО Р в судебное заседание явился, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, представителя 3го лица, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1,4 ЖК РФ: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается договором дарения от 07.11.2010г, свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2011г., 

<

Адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (л.д.6-8,).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ранее состояли в браке, на основании решения мирового судьи 4-ого судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области РФ от 11.05.2016г. брак был прекращен? о чем имеется запись акта о расторжении брака Номер от 23.06.2016г.

Соглашение между истцом и ответчиком о том, что ответчик после прекращения семейных отношений, сохраняет право пользования спорной квартирой, не заключалось, ответчиком не представлено.

Ответчик с 2009г. в квартире не проживает, а 27.11.2010г. на основании договора дарения он передал в дар ХХ вышеуказанную квартиру (л.д.16-17).

Таким образом, суд пришел к выводу, что между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, а, следовательно, истец является законным собственником жилого помещения - квартиры.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п.4 ЖК РФ он, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Сама по себе регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу не порождает для ответчика, каких либо прав или обязанностей, и не может служить основанием и условием реализации его права на квартиру.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, Дата.р., прекратившим право пользования квартирой Номер, расположенной по адресу: 

<

Адрес>

Разъяснить истцу, что указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья (подпись) Грибанова Л.А.