Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 2» к ФИО1 ФИО6, Храмовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Премиум 2» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3. Должники, проживающие в указанном жилом помещении несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 20.12.2017 задолженность по обязательствам за период с января 2017 по ноябрь 2017 составила 86240,65 рублей. За несвоевременную (не в полном объеме) оплату услуг начислена пеня за период с 01.01.2014 по 01.11.2017 в размере 35018,99 рублей. 22.02.2018 мировому судье судебного участка № подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. Определением суда от 22.02.2018 в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано в связи с наличием требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, что не предусмотрено ст. 122 ГПК РФ.

Просит взыскать в равных долях по 1/2 с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 86240,65 рублей; пени за период с 01.01.2014 по 01.11.2017 в размере 35018,99 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3625,20 рублей; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступили дополнения, в которых просит взыскать в равных долях по 1/2 с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 86240,65 рублей за период с января 2017 по ноябрь 2017; пени за период с 01.01.2012 по 01.11.2017 в размере 35018,99 рублей, из которых за период с 01.01.2012 по 01.01.2017 в размере 18367,84 рубля, за период с 01.01.2017 по 01.11.2017 в размере 16651,15 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3625,20 рублей; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако судебные извещения не получили. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения считается доставленным, риск неполучения корреспонденции лежит на названных лицах.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на 23.01.2018, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № № от 14.04.2015г., ООО «Премиум 2» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом подробному расчету, акту сверки задолженности за период с 01 января 2013 г. и на 20.12.2017 у ответчика возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (содержание жилья, тех.газ, текущий ремонт, капитальный ремонт, лифт, вывоз отходов, ХВС, ХВС ОДН, канализация, в том числе ОДН, коллективная антенна, услуги и работы по управлению МКД) в сумме 86240,65 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, то есть по 43120,32 руб.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.01.2012 по 01.11.2017 задолженность по оплате пени по состоянию на 31.10.2017 составляет в сумме 35018,99 руб., из которой:

- за период с 01.01.2012 по 01.01.2017 в размере 18367,84 рубля;

- за период с 01.01.2017 по 01.11.2017 в размере 16651,15 рублей.

В пункте 39.Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что размер пени рассчитан истцом с 01.01.2012, при этом мер к взысканию долга в установленном законом порядке до 2018 года не предпринималось, размер пени составляет более трети размера долга, суд находит размер пени несоразмерным последствиям нарушения и считает возможным снизить до 9000 руб., то есть по 4500 руб. с каждого.

С ответчиков в долях также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме, согласно требований ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018, между ООО «Премиум 2» и ИП ФИО4 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 составила 15000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19.03.2018.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 1000 руб. (по 500 руб. с каждого).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Премиум 2» к ФИО1 ФИО8, Храмовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт (содержание жилья, тех.газ, текущий ремонт, капитальный ремонт, лифт, вывоз отходов, ХВС, ХВС ОДН, канализация, в том числе ОДН, коллективная антенна, услуги и работы по управлению МКД) за период с 01 января 2013 г. по 20 декабря 2017 г. в сумме 43 120,32 руб., пени за период с 01.01.2012 по 01.11.2017 в сумме 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 817 руб. 78 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 рублей. 

Взыскать с Храмовой ФИО11 в пользу ООО «Премиум 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт (содержание жилья, тех.газ, текущий ремонт, капитальный ремонт, лифт, вывоз отходов, ХВС, ХВС ОДН, канализация, в том числе ОДН, коллективная антенна, услуги и работы по управлению МКД) за период с 01 января 2013 г. по 20 декабря 2017 г. в сумме 43 120,32 руб., пени за период с 01.01.2012 по 01.11.2017 в сумме 4500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 817 руб. 78 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДАТА.

Судья: /подпись/