Дело № 2-637/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Свиридовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, расположенные в коллективном саду, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на садовый домик и земельный участок №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ «Дружба» АДРЕС, в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указал, что изначально, в 1967 году, земельный участок для ведения садоводства был предоставлен его отцу – ФИО2. В 2008 году его отец ФИО2 скончался, не успев при жизни зарегистрировать свое право собственности на садовый домик и земельный участок. Решением правления от 20.08.2010 года садовый участок под №_________ был переоформлен на его имя, после чего была выдана членская книжка садовода. Более никаких документов, подтверждающих его право пользования садовым участком, не имеется. На протяжении всего времени непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает необходимые взносы. На данном земельном участке имеется садовый домик, который был им переоборудован, достроен второй этаж и веранда. При обращении в орган местного самоуправления ему было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Считает, что приобрел право собственности на садовый домик и земельный участок, поскольку после смерти отца фактически является владельцем спорного недвижимого имущества, пользуется ими открыто и непрерывно. В настоящее время он желает признать за собой право собственности на вышеназванные объекты недвижимости, но во внесудебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным, поскольку у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнил, что его отцу ФИО2, как работнику завода Пластмасс, в 1967 году был выделен земельный участок для ведения садоводства. В 2000 году, когда отец в силу возраста и состояния здоровья перестал пользоваться указанным участком, участок был передан в его пользование. В 2008 году его отец скончался. В 2010 году на его имя была оформлена членская книжка садовода. После смерти отца наследниками являются он и его сестра, которая отказалась от своей доли наследства в его пользу. Спора по границам земельного участка с соседями не имеется. 

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что с 2000 года по 2017 год он являлся председателем садоводческого товарищества №_________ «Дружба». Участком под №_________ пользовалась семья П-вых. Изначально земельный участок был предоставлен отцу ФИО1, затем участком стал пользоваться его сын. После смерти ФИО2 его сын два года пользовался земельным участком по членской книжке своего отца. В 2010 году на основании решения правления коллективного сада была оформлена членская книжка садовода на имя ФИО1 В период с 2000 года по 2017 год, когда он являлся председателем коллективного сада, никто не предъявлял никаких требований относительно спорного участка, участком пользовалась только семья П-вых.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО7, председатель коллективного сада №_________ «Дружба», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно в установленном законом порядке.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО8, ФИО9, ФИО10, являющиеся владельцами земельных участков, смежных с участком истца, в судебное заседание также не явились, но от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении указали, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу положений ч. 2 ст. 9, ст. 36 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, садовый участок под №_________ в коллективном саду №_________ «Дружба» в АДРЕС в 1967 году, с момента образования коллективного сада, был предоставлен ФИО2, отцу истца, для ведения садоводства, после чего семья П-вых пользовались садовым участком совместно.

ДАТА ФИО2 умер, не успев при жизни садовый домик и землю оформить в органах государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. После смерти ФИО2 садовый участок в 2010 году был переоформлен на сына ФИО2 - ФИО1, после чего председателем правления коллективного сада истцу была выдана членская книжка садовода. После смерти отца ФИО1 пользуется названными объектами недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы, как член коллективного товарищества, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Кроме того, за счет собственных средств ФИО1 был изготовлен технический паспорт садового домика, и определены границы земельного участка.

Также установлено, что при обращении в администрацию города с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность ФИО1 получил отказ, что не позволяет ему зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации. 

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО2, помимо истца, наследником является дочь умершего, которая отказалась от своей доли наследства в пользу своего брата. Других наследников не имеется. 

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по АДРЕС» от 10.08.2017г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный садовый домик и земельный участок №_________, расположенные в коллективном саду №_________ «Дружба», отсутствуют. 

Согласно геодезической съемке земельного участка по состоянию на 27.03.2017г., выполненной ООО «ТЕРРА68», площадь земельного участка составляет 512 кв. м. 

Споров по границам земельного участка с владельцами смежеств не имеется, что подтверждается письменными заявлениями ФИО8, ФИО9, ФИО10, в связи с чем суд приходит к выводу, что общие границы смежного земельного участка со спорным согласованы. 

Также к материалам гражданского дела приобщена членская книжка садовода, из которой также следует, что ФИО1 является членом коллективного сада №_________ «Дружба» АДРЕС.

Из справки, которая была дана председателем коллективного сада №_________ «Дружба» ФИО7, усматривается, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества №_________ «Дружба» и имеет участок под №_________ площадью 470 кв.м. Претензий со стороны соседей и правления сада, а также задолженности по платежам не имеет. Свидетель Свидетель №1, председатель коллективного сада №_________ «Дружбы» в период с 2000 по 2017 г.г., подтвердил, что в указанный период садовым участком под №_________ пользовалась семья П-вых, ФИО2 скончался в 2008 году, и после его смерти пользовался участком его сын, взносы он уплачивал по членской книжке отца, а в 2010 года на основании протокола заседания правления от 20.08.2010г. ФИО1 была выдана членская книжка садовода. Свидетель также подтвердил отсутствие каких-либо претензий относительно спорного садового участка со стороны других лиц. 

Согласно техническому паспорту общая площадь садового домика составляет 45,70 кв.м., в том числе основная 33,50 кв.м., инвентарный №_________, реестровый №_________.

По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА за №_________, данный садовый домик не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.

Материалами дела также установлено, что ДАТА ФИО2 умер, что следует из копии свидетельства о смерти I-КС №_________ от 28.08.2008г.

Факт того, что ФИО1 является сыном ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении №_________ №_________, выданным К-Гатьевским сельским АДРЕС.

Таким образом, из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истец и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком ФИО1 пользуется длительное время, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок соответствует данным условиям.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, а сторонам было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 ГПК РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истец является членом коллективного сада и пользуется земельным участком на законных основаниях, поэтому суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на спорные земельный участок и садовый домик.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 512 кв. м., в кадастровом квартале №_________, цель предоставления участка – для садоводства, категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц нет, границы которого определены планом границ земельного участка, составленным ООО «Терра68» ДАТА, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, с расположенным на вышеуказанном земельном участке садовым домиком общей площадью 47,5 кв. м. под №_________, находящиеся в коллективном саду №_________ «Дружба» АДРЕС.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна:

Судья: Л.А. Медведева